관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
안녕하세요.
동료분들에게 언제나 먼저 인사드리는 카이입니다.
지투기 2강 ‘청주,천안’지역을
정말 재밌게 뿌셔주신 재이리 튜터님께 감사드립니다.
강의를 들으며 수많은 장표와 사진, 단지 예시 등
같이 임장을 다녀온 느낌이 들었습니다.
수많은 시간을 저희를 위해서 노고해주셔서 정말 감사드립니다.
공급이 많은 지역을 바라보는 시점의 변화
첫 투자를 진행할때는
공급이 많은 지역이 우선순위가 아니였습니다.
지금 생각해보면 마냥 역전세가 나지 않을까? 라는 생각이 많았습니다.
하지만 강의를 수강하면서,
공급이 많은 지역에 대한 시점이 변화되었습니다.
왜 공급이 많은 지역을 보는지,
왜 리스크를 떠안고 가는지,
→ 비용과 편익을 생각하면 얻을 이득이 더욱 크고,
아무도 안볼때 매물이 기다리고 있는 시장을 보러 가겠습니다.
청주,천안은 직장 파워가 세다.
- 지방에서는 환경과 학군이 중요시 되겠지만
우선적으로 인구의 크기를 가장 유의깊게 봐야합니다.
그 중 중소도시에서 인구의 크기는
창원 / 천안,아산 / 전주 / 김해 순으로 나열이 됩니다.
이 지역 사람들의 소득 수준, 직장의 크기와 대기업수를 보며
아파트를 받아주는 가격대를 확인해보자
→ 청주,천안은 SK 하이닉스, 삼성 등으로 규모와 질이 상당히 우수하다.
사람들의 선호하는 동네와 아파트 선호요소를 파악하기.
우선순위 변동사항 기록
항상 분임 / 단임 / 매임을 진행하면서
어? 분임을 할때는 A생활권이 좋았는데,
단임을 해보니 B생활권의 단지가 괜찮네? 라고 생각이 끝났습니다.
→ 한줄 두줄 짧게라도 생각 변화를 작성해보면서,
생각 변화 과정을 임보에 작성해보겠습니다.
마지막으로 튜터님의 말씀으로 마무리 하겠습니다.
고민 하느라 투자를 망설이고 있다면
지금 지방시장이 어느 지점인지 생각해보라.
생각보다는 ‘행동’을 더 많이 해야 할 때이다.
오늘도 포기하지 않는 사람이 이기는 게임이다.
투자자는 주변이 No 라고 할때
스스로의 확신으로 YES 를 선택할 수 있는 사람
나에게 YES를 외쳐보자.
카이야, YES!!
감사랑 합니다 잴튜터님!
