관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요 코코입니다.
실준 2강은 권유디 튜터님께서 임장보고서를 작성하는 방법, 시세분석과 단지분석을 하는 이유와 방법에 대해
강의해 주셨습니다.
임장보고서를 작성하며 지역의 가치를 판단할 수 있는 기준과 분석이 투자로 어떻게 이어지는지 배울 수 있었습니다.
재수강이었지만 강의를 들으며 기준에 맞게 작성하고 있는지 점검해보는 시간이 되었습니다.
시세지도 그리기
시세작성은 단지 가격을 기억하기 위해 하는 것이 아니라 직접 하나하나 단지 가격을 적어보고
단지의 입지, 가치와 함께 비교해보며 시세의 왜곡이나 의문을 찾아낼 수 있다는 걸 다시 배웠습니다.
튜터님께서 말씀주신 단지 하나하나 직접 따보라고 하신 이유를 알 수 있었고
저도 처음 배울때부터 시세작성 시 하나하나 직접 따고 앞마당별로 정리해 보니 시세의 흐름도 볼 수 있었고
현재 기준 어떤 단지가 가치대비 싼지, 비싼지 판단을 해볼 수 있는 계기가 되었습니다.
단지임장을 투자와 연결시키기
단순히 단지를 본다는 개념이 아닌 내가 본 단지의 우선순위를 정해가는 과정으로
역접근성, 버스정류장, 학교, 주변환경 등 단지 외부와 동간거리, 단지 쾌적함, 조경 등 단지내부를
전체적으로 직접 걸어가고 눈으로 확인해 보고 단지별 선호도 파악을 해나가며
투자 우선순위를 매겨가는 과정이라 하셨습니다.
단지 임장 시 투자 기준에 맞춰 체크해보며 나의 상황에 맞는 투자 우선순위를 선별해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
포기하지 않는 마음
투자 공부를 하다 보면 개인별로 겪는 어려움은 누구에게나 있기 마련이지만
힘든 순간이 있더라도 시간이 지나면 그 과정의 힘듬의 기억보다 ‘투자를 했는가, 하지 않았는가’ 라는
결과만이 남을 것이라고 해주셨습니다.
아무리 힘든 상황이라도 그 어려움에는 반드시 끝이 있으며, 포기하지 않고 끝까지 행동으로 옮긴 사람만이
결국 결과를 만들어 내는 것이기에
저도 힘든 과정들이 있었지만 목표를 이룰때 까지 절대 포기하지 않겠다는 다짐이 다시 되었습니다.
긴 시간 강의해주신 권유디 튜터님께 감사드리며 저도 결과 낼 때까지 포기하지 않겠습니다!
BM
- 시세트래킹 루틴화
- 투자기준에 맞춘 단지분석 후 우선순위 매기기
반드시 투자 실행으로 행동하기
