공포에 사서 탐욕에 팔아라 - 김재일강사님 [ 발품손품 ]

막상 하기전엔 얼른 지방으로가서 지역도보고 단지도 보고싶었는데

지역마다 특성이 있고 (지역의 선호도?) 좋은 지역은 매물보기도 힘들정도로 이미 투자자들이 

들어와 있어서

지방투자가 생각보다 만만치 않다는 생각이든다.

지방투자기초반을 안들었으면 어쩔뻔했나 싶다.

이번 2강에서는 재이리 강사님(진짜이름이 재일인가?설마?) 엄청난 에너지에 그냥 쭉 따라간거 같다.

멋있는 분이네 지방분이기도 하고 강의의 A지역과 B지역에서는 실제 살기도해서 맛집과 거주민 입장으로 얘기해주셔서 생동감잇어 재밌게 들었다 근데 기억나는건 맛집일까? 강의는 어따 팔아먹고 ㅠ 나만 이런가?

페스추리 호두과자, 두쫀쿠, 탕후루, 전주식당 짜글이

 중소도시인 두지역 모두 너무싸다 지방의 시골도시와 비슷한 수준이다

그래서 투자하기 좋은 지역이다. 다만 두지역다 지금 투자하면 공급이 예정되 있어서

그공급의 위치와 양을 파악해서 대응해야 한다고 알려주셨다. 

하지만 두려워 할것 없고 랜드마크가격과, 전세를 트래킹해서 흐름을 파악하고 

중요한건 조용할때 사는것. 그래야 매도가 수월하다는것.

그리고 각 지역의 개요, 생활권, 입지, 가격, 투자전략에 대해 상세히 알려주셨다

특히 입지에서는 직장교통학군환경 등 중에 학군에 대해 커뮤니티까지 학군의 요소로 판단기준을 알려줘서 

커뮤니티를 보는 각도가 좀 달라진거 같다.

각지역의 투자전략을 상세히 설명해 주셔서 지방을 보는 방법에 대해 알수 있었다.(아직 이해할려면 멀었지만)

거기다 효과적으로 지방임장하는 방법까지  

그중 기억나는건 임장할때 내투자금에 맞는 단지위주로 먼저가고 투자금에서 벗어나는 랜드마크급 단지는 시간이 나면 보라고 하셨다. 기준이 명확해진 느낌이다. (원래 좀 소심해서 투자금 범위 이외의 단지는 가기가 꺼려젔었다. 안심이다.)

곧 매임을 해야하는데 매임할 단지의 기준도 자연스럽게 정해지는 거 같다.

이제 지방을 보는 시야로 갈아끼고 단지를 잘볼수 있길 바란다. 그리고 매임과 결론까지 GOGO~~

과제는 항상 완료주의~~ 후기 끝~~