[진구야 부산진구 가자~!_아찌]"싸다고 매수하는 것은 투자가 아니라 그냥 소비일 뿐이다." 2주차 강의후기

안녕하세요. 지투기 30조 아찌입니다.

1주차 권유디님 튜터님의 대전 강의에 이어 2주차 재이리튜터님의 천안,청주 강의를 찐하게 들었습니다.
튜터님의 천안,청주 지역분석과 튜터님이 지역을 바라보는 시각과 관점 등을 배우고
지역분석 하는 방법(HOW)를 캐치하려고 노력하였습니다.

‘현재 공급이 많아서 남들이 보지않고, 매수하기에 두려워할 때, 매수하는 것이 가장 좋은 시기이다.’ 

지방광역시 투자에 대해서는 항상 공급이 가장 중요한 부분이고, 공급이 현재 많은 시장에서 

나는 천안,청주를 제외하고 앞마당을 만들엇는데, 충분히 공급이 많지만 입지가 좋은
중소도시 천안,청주에서 조건을 잘 맞춘다면 소액투자로 접근할 수 있다는 생각이 들었다.
전주,울산,부산,대구가 전세가율이 오르지만 매매가격도 많이 올라가고, 초소액투자로 쉽지않앗기에 강의를 듣고나서 천안,청주는 기회의 땅이고 꼭 앞마당을 만들고 깃발을 꼽고 싶다는 생각이 들었습니다. 

내가 주의할 점은 지방광역시 위주로 앞마당을 만들어 왓엇고, 중소도시에 대한 입지분석 강의는 

처음이기에 지방을 보는 시각은 같겠지만
디테일한 측면에서 다른 점들을 메모해두고, 추후에 앞마당을 만들 때 배워서 적용해야되겠다고 생각을 했습니다.
중소도시에서 소액투자더라도 구축단지 59는 피하자!
"내가 살고 싶어하는 단지인지, 돈을 더 주고 전세 올려주면서 살고 싶은 단지인가?"라고 

머릿속에 넣어두고 임장을 해야된다.
얼죽신?NO! 연식과 학군(초중고+학원가)단지도 비교해서 단지를 고르자
수요, 즉 실수요자가 받쳐주는 곳을 투자해야한다. 튜터님의 명언, '싸다고 매수하는 것은 투자가 아니라 그냥 소비일 뿐이다." 그렇다.. 현재 종잣돈이 부족한 시기에 급한 마음에 초소액으로 비교평가도 없이 싸다고 

덥석 매수하는 것은 그냥 소비일 뿐인 것이다.
지금 같은 시기에는 실력을 늘리면서 광역시,중소도시도 넓게 앞마당을 늘리면서, 

비교평가도 하고 투코,매코도 받으면서, 투자금액이 적을수록 더더더!! 
신중하고 디테일하게 비교하여 좋은 물건을 싼가격에 매수할 수잇도록 계속해서 노력해야된다고 생각이 든다!
추가로 튜터님께서 시세트래킹 방법과 전세 트래킹,분,단임 잘하는 방법을 꿀팁으로 알려주셨다. 

이렇게 세심하고 디테일한 설명 정말 감사드립니다 튜터님!
기초반 강의라고 가볍게 듣지 않기, 흘려 듣지 않기!! 튜터님의 방법과 알려주신 방법들을 잘 숙지하도록 

노력하겟습니다. 명품 같은 강의, 8시간 이상의 강의를 해주셔서 정말 감사드립니다!