[정상부자] 부동산 투자의 정석, '나는 부동산과 맞벌이한다' 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나,알키

3. 읽은 날짜: 2026. 1. 1. ~ 15.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

5. 위 점수를 준 이유: 부동산 투자를 고민하는 사람들에게 본인의 경험과 지혜를 나눠주는 의미깊은 책.

STEP2. 책에서 본 것

[1-1장. 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다.]

#월급 #가난

2005년 꿈을 가지고 입사한 너바나님은 회사에서 열심히 일하면 멋진 중형차, 30평대 아파트를 살 수 있다는 꿈을 가졌으나 월급(당시 160만원 정도)을 받고나면 그 때만 잠시 지갑이 두툼해지고 금새 남는게 별로 없는 것을 느끼며 월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없다는 사실을 깨달았다.

[2-1장. 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법]

#흑자구조 #수익형 #시세차익형

저자인 너바나님 또한 우리와 같은 ‘월급쟁이’였기에 투자에 관해 많은 고민을 했다. 근로소득을 자본소득으로 바꿔야 함을 깨닫고 부동산 투자 시스템을 구축하는 과정을 총 4단계로 만들었다.

지출을 줄이며 종잣돈을 마련하는 ‘흑자구조 만들기’(월급의 50~70%이상 저축), 아내를 대신해 월급을 벌어다 줄 ‘수익형 부동산’투자하기, 수익형 부동산 이상의 수익을 창출해내는 ‘시세차익형 부동산’투자하기, 그리고 이 ‘시세차익형 부동산’을 여러채 투자하며 전세금을 돌려받는 ‘시스템’을 구축 및 확장하는 등 신념을 가지고 공부하며 본인만의 투자법을 만들었다.

[3-1장. 당신이 부자가 될 가능성은?]

#독서 #필사 #임장

부동산으로 부자가 되기 위해서 투자하기 전에 부동산 관련 투자 서적을 많이 읽고 발품을 팔아서 여러 지역을 임장해야한다. 서적을 읽으며 관련 지식을 필사해서 본인의 것으로 만들고 임장하면서 실제로 투자하게 될 아파트의 분위기를 느껴보아야 한다. 

소액으로 투자해야 할 사람들에게는 매매가 대비 전세가의 비율이 높은 아파트를 찾아서 투자하면 된다고 너바나님은 얘기했다.

[3-6장. 월급과 보너스]

#잃지않는투자 #가족 #행복

투자로 인한 수익은 보너스다.

직장을 그만두지 않는 이유는 가족의 행복한 생활을 보장하는 보험같은 월급이 나오기 때문이다.

내가 가장이라면 가족이 생활할 수 있는 최소한의 소득이 보장되는 구조를 갖춰야 한다. 안정적인 소득이 필수다.

액수가 크지 않아도 한 달 생활할 정도의 생활비를 매달 주는게 안정감을 유지하기 위해 좋다. 가족의 행복을 보장하지 않는 재테크는 목적을 잃은 재테크다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 직장을 다니며 투자를 해야겠다 생각한 적은 오래 전이다. 그러나 주식, 코인, 부동산, 경매 등 수많은 투자 방법 중 내게 있어 어떤 방법이 어울리는지 고민했다. 그러던 와중에 월부를 알게 되었고 전세 레버리지를 활용한 투자법을 보면서 내가 해야할 투자는 이 방법이다고 생각했다. 그리고 나부맞을 읽으니 어서 앞마당을 만들어 투자하고 싶은 마음이 들었다.
2. 부동산 공부를 하며 생각한 점은 ‘어서 돈벌어서 퇴사해야지.’ 라는 생각이었다. 물론 투자의 최종 목적은 경제적 자유지만 성급한 퇴사는 나를 포함한 가족에게 독이 되는 선택이다. 안정적 현금흐름(월급)은 그대로 가져가고 투자는 보너스라는 너바나님의 당부를 떠올리며 현 직장에서 성실히 지내며 투자공부도 병행해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 매월 초에 출근하며 초심을 떠올려보기, 처음 입사했을 때 열정과 소중함을 기억하기
2. 월부에 처음 들어왔을 때를 떠올려 시간을 항상 소중히 하며 앞마당 넓히는데 신경쓰기
3. 위 두가지를 잘 지키며 26년에는 반드시 2호기에 투자하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

[P.129 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?]

자신의 목적지를 알고 여행을 떠나는 사람과 그렇지 않은 사람들 중 누가 목적지에 빨리 그리고 정확하게 도착할 확률이 높을까? 당연히 전자가 아닐까? 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.