지방 투자에 '무조건' 정답은 없다. [지방투자기초반 32기 2븐하게 성장해서 목표 2루조 홍이랑]

1. 기억에 남는 점

• 천안, 청주에 대한 강의였지만 내가 앞마당으로 만들고 있는 대구에도 적용할 수 있는 부분이 많아서 큰 도움이 되었다. 특히 무조건 입지, 무조건 연식! 처럼 답이 정해져 있지 않기 때문에 계속 개별 단지별로 비교평가해야 하는 부분이 어렵기도 하고 흥미롭기도 했다.
• 지방에서는 저가치와 저평가를 구분하는 것이 중요한데 이번 강의에서 저가치를 판별하는 방법을 알려주셨다. 과거부터 현재까지의 전세 가격 흐름을 보고 이 단지가 저가치인지 아닌지를 판단할 수 있다는 걸 새롭게 알게 되었다.
• 지방에는 위치가 아쉽더라도 압도적인 상품성으로 그 약점을 극복하는 단지들이 있는데 그 특징들에 대해 자세히 알 수 있어서 좋았다.

2. 적용할 점

• 분임 전에 나무위키, 지적편집도, 세대당인구수와 연령별 인구는 꼭 확인하고 가자.
• 내가 생각한 선호도 순서대로 전세가가 반영되어 있는지 비교해보자.
• 각 생활권을 대표하는 아파트 시세를 비교해보자.