내마기 조원들과 조모임도 하고, 백평 선배님과의 귀한 대화 시간도 가졌다.
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1. 선배님의 말씀 중 인상적인 것은 꾸준함과 실력이다.
꾸준함을 가지고 월부의 환경 안에서 공부하며 실력을 쌓아간다면 비교평가도 잘 할 수 있다고 하신다.
(다른 구와 다른 평형의 아파트를 비교 평가하는 것이 쉽지 않으나 실력으로 비교평가할 수 있다)
2. 청약을 계속 기다릴 것인가?
선배님 말씀: 호갱노노 -> 아파트 선택-> 경쟁률과 당첨가점 확인 가능
저의 점수와 비교하며 계획을 세우고 행동하면 좋겠다
3.
1) 매임의 중요성을 말씀하셨다. 선배님의 솔직한 이야기가 나에게 위안과 자신감을 주었다.
아.. 선배님도 그랬다. 나도 할 수 있어.
매임은 왜 중요한가? 한 지역을 뾰족하게, 선명하게 보는 것이 가능해 질 수 있는 방법이다.
많은 매임으로 지역을 선명하게 알고, 기회를 놓쳤다면 차순위의 것에 도전해 보면 된다.
2) 매임의 순서: 투자금 범위 안의 단지, 랜드마크 단지, 궁금한 단지를 우선적으로 매임한다
4. 부동산 싸이클이 수도권은 10년, 지방은 5년이다. 지방은 매도의 어려움이 있으나 지방의
name value가 있는 동/ 구의 단지 매수는 괜찮다. (예. 대구 수성구는 보유, 그러나 대구 달서구, 북구는 매도 고려)
5. 1층, 탑층이라도 나의 최선이라면 투자할 수 있다
6. 매도, 전세 의뢰시: 직접 만남> 전화 의뢰> 문자 의뢰 순으로 효과적
6. 역전세 대비금은 전세가의 10% 정도를 현금으로 有
7. 매도기준: 1) 수익발생 2) 매도 후 더 나은 단지로 이동 시 갈아타기 3) 망했을 때
8. 선배님은 교회오빠 같았다. 언제나 친절하게 칭찬과 격려해주는 오빠. 늦은 시간까지 솔직하게 이야기 주셔서 더욱 감사하다
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