포기하고 싶은 때도 JUST DO IT

실전준비반 3주차 강의는 코크드림님의 '투자 의사 결정하는 방법'입니다. 1,2주차 강의를 통해서 분임과 단임하는 방법을 배웠다면 3주차 강의는 단지임장했던 것을 임보에 반영하여 매물임장 할 단지를 선정하는 방법을 배우는 시간을 가졌습니다. 

단지 선호도 분석을 통한 투자단지 고르는 법
우리가 단지분석을 하는 이유는 무엇일까요? 우리가 최종적으로 투자하는 것은 단지이기 때문에 좋은 투자물건을 선택하기 위해서인데요! 그럼 단지분석은 어떻게 하면 될까요? 임장지의 많은 단지들 중에서 단지의 땅의 가치와 상품가치를 파악하고 단지를 상,중,하로 선호로 구분하여 어떤 단지가 거주수요가 더 있는지 파악해야합니다. 먼저 사전에 정보 조사를 통해서 어느 정도 해당지역의 입지를 파악했다면 임장을 통해 내가 파악한 핵심입지요소(교통 등)를 가지고 있는 단지가 어딘지 직접 그 단지를 가보면서 동이나 향, 언덕 등 실제로 살기 좋은지 판단해보는 것이 가장 중요합니다. 그리고 나서 전고점이나 가격그래프를 통해서 내가 생각한 선호와 매칭을 시켜보면서 투자물건을 찾아가는 과정을 가집니다.

매물 임장하고 투자물건 뽑는 법
매물임장은 내가 거주선호가 있다고 판단되는 투자물건을 직접 보러 가는 행위입니다. 매물임장을 하게되면 부동산소장님과 물건을 같이 보게되는데요! 처음도 그렇고 그래도 어느 정도 경험이 있는 지금도 그렇고 가장 어려운 것이 일 잘하시는 부동산소장님을 만나는 것입니다. 코크드림이 알려주신 팁은 네이버광고 갱신을 자주하시며 홍보를 적극적으로 하시고 단지매물을 많이 가지고 계실수록 우리가 찾는 적극적이고 일 잘하시는 부동산 소장님일 확률이 높다고 하니 이왕이면 네이버부동산과 매물예약을 잡기 전에 나의 투자를 도와줄 부동산소장님을 적극적으로 찾아보는 것도 필요하다고 생각됩니다. 

오랜만에 듣는 코크드림님 강의는 여전히 유쾌하면서도 10년차 투자자의 내공을 엿볼수 있었던 시간이었습니다. 포기하고 싶을 땐, 다른 사람들도 포기하고 싶을 구간이라면 just do it 하시라는 강사님의 마지막 말씀이 기억에 남습니다. 

긴 시간 강의해주신 코크드림님 감사합니다.