[이][월부학교 겨울학기 👼🏻2ㅣ쁘다 빈쓰튜터님 오셨네👼🏻 케빈D] 뜨끈~~~한 튜터링데이❤️

안녕하세요.

일단 하는 투자자, 케빈D입니다.

저번 토요일에는 빈쓰튜터님과 함께한

반임장이 있었습니다.

월부학교에 온 후 첫 반임장이라

기대가 많이 컸고,

우리 빈쓰튜터님의 튜터링으로 인해

그 기대 이상으로 충족한

퍼펙트한 반임장데이가 되었습니다 :)

반임장 오전의 일정은

비교임장지의 스터디카페에서 진행 되었습니다.

본 임장지와 비교되는

비교임장지 특유의 활발한 상권과

쾌적한 환경을 보고

반원들의 텐션이 올라간 채

반임장 일정을 시작할 수 있었습니다 !

- 비교임장지의 현 상황

튜터님께서는 비교임장지에 대한 코멘트를

언급해주시면서 시작했습니다.

좋은 상권과 쾌적한 환경으로 인해

실거주자들의 수요를 충분히 이끌 수 있겠다고 생각했고,

주변에 공급량이 많이 예정되어 있어

인지 및 유의를 기울일 필요가 있겠다고도

말씀해주셨습니다.

비교임장지는 제 앞마당이기도 하지만

오랜만에 방문을 했는데

좀 더 선명하게 기억에 남길 수 있었습니다.

- 성장계획서 피드백

반 임장의 공식적인 첫 일정으로

빈쓰튜터님께서 저희 반원들의 성장계획서

하나하나를 낱낱이 봐주시고

그에 맞는 세세한 피드백을 주셨습니다 :)

성장계획서에서는

투자, 강의, 독서, 임장, 나눔 등

각자가 항목 별로 판단하는 자신감을 척도화하고,

그에 따른 고민되는 점을 기입했는데,

튜터님께서는 모든 고민들을 읽어주셨고

우리가 어떻게 하면 이 문제들을 해결할 수 있을지,

튜터님은 같은 어려움에서 어떻게 해결하려 했는지

관련된 답변들을 들을 수 있었습니다.

#독서

책에서 하나씩 남겨서 적용해야한다 !

책은 가장 값싼 레버리지다 !

#강의

강의에서 반을 이해한다 ?

그럼 엄청 잘하는거다.

#가족

유리공은 기스나면 닦으십시오.

#임장

매물을 개수를 목표로 억지로 여러 개를 보려는 것보다

1-2개를 보더라도 정확하게 보는 것이 좋다.

또는 인근 지역에 분위기 임장을 가는 것도 좋은 방법이다.

#나눔

'어려운 거 없어요?'라는 말은 너무 모호하다.

구체적인 상황을 들며 '~~는 어때요' 라는 말로 도와줄 수 있어야 한다.

나눔이라는 것은 별 게 아니다.

거창하게 생각하면 어렵다.

#직장

직'업'은 중요하다.

직'장'은 중요치 않다.

나의 상황에 따라 이직할 수도 있어야 한다.

- 사임 발표 [스뎅 반장님]

사임 발표는 뎅장님께서 맡아주셨습니다 !

튜터님께서는 반장님과, 가치님, 앵자님의 임보는

특히나 투자로의 연결을 더 잘 해주셨다고 했습니다.

사임 발표 후 튜터님께서 코멘트를 달아주셨습니다.

- 물음표는 느낌표로 바꿔야 한다 ! 물음표로 남긴 건 다시 돌아가서 답을 적거나, 입지 파트에 가져와서 답 달기

- 입지분석은 점점 줄여야 하고, 정리한 것들을 결론이나 시세에 올리기

- 지역 대표 구축이 어떤지 보면, 신축들이 연식이 빠졌을 때 어떻게 될지 전망할 수 있다.

- 민영단지와 공공단지는 신축일 때 선호도 차이가 있지만, 연식이 빠짐에 따라 그 차이가 희미해진다.

- 구축의 가격 수준에 따라 입지가 좋은지 좋지 않은 지 구별을 할 수 있다.

- 비교임장

오전 일정 후 비교임장지에서 임장을 진행했습니다.

비교임장지 임장을 할 때는

상권과 환경을 위주로 보면서

해당 지역의 선호 요소를

반원들과 파악해보았습니다.

역과의 거리가 멀어질 수록 달라지는 분위기와

상권이 몰려있는 곳의 상권의 질

그리고 구축이 있는 생활권의 다른 느낌 등

앞마당으로 가지고 있는 지역이었지만

훌륭한 반원들의 인사이트를 하나하나 들으면서 임장하니

조금은 희미했던 앞마당이

반원들 덕분에 더 더욱 선명해졌습니다.

- 개인 QNA

임장을 하면서 반원들 한 명씩

튜터님께 질의응답을 할 수 있는

소중한 기회가 주어졌고

저 역시도 거의 투자코칭급 조언을

튜터님께 받을 수 있었습니다.

정확한 저의 상황을 애써서 들어주시고

그에 맞는 튜터님의 조언들을

정성스럽게 해주심에 정말로 감동을 받았습니다.

현재 저는 1호기를 한 후

투자금이 떨어진 상황이라

모의투자가 매우 중요한 상황인데,

모의투자를 하는 프로세스를

튜터님께서는 설명해주셨습니다.

목표수익률에 대해 궁금한 점이 있었는데,

튜터님께서는 목표수익률 별로도

시나리오를 나눠볼 수 있다고 말씀주셨습니다.

현재 제 1호기 투자지역은

전고점이 제대로 형성되지 않은 시점이라

목표수익률에 대한 판단이 쉽지 않았습니다.

하지만 튜터님 말씀대로

좀 더 발을 넓히면서 시나리오 별 모의투자를

할 수 있도록 해야겠습니다 !

튜터님께서는 저와 비슷한 시기와 상황에서

소액투자로 시작해 지금의 자산까지

일궈낼 수 있었다고

저에게도 힘을 주셨습니다.

튜터님의 조언과 응원 덕에

첫 반임장, 첫 튜터링이었지만

얻어가는 것이 너무나도 많았습니다.

아침부터 저녁까지 긴 시간 동안

바쁘신 와중에도 시간내어주신

우리 빈쓰 튜터님과

반임장 열심히 준비해주신 뎅장님과 우부님을 비롯한

천사즈 엔젤즈 우리 2반원분들

너무나도 감사랑합니다 :)

반임장 BM POINT

질문법 '어려운 거 없어요'라는 러프한 질문보다 '~~는 어떠셨나요'라는 핀셋 질문 !

매물임장이 어려운 경우에는 인근 지역 분위기 임장이라도 !

매도수익률 별 모의투자 !