2강 강의후기

느낀 점

• 수도권과 지방은 입지 평가의 기준이 동일하지 않다는 점을 명확히 이해하게 되었다.
• 수도권의 경우 환경이나 학군보다도 교통과 직장 접근성이 자산 가치에 더 큰 영향을 미친다는 점이 인상 깊었다.
  특히 지하철 기준 강남 1시간 내 접근 가능 여부와 주변에 대기업 등 주요 직장이 위치해 있는지가 핵심 요소라는 점이 와닿았다.
• 반면 지방은 수도권과 달리 쾌적한 환경 요소의 중요도가 더 높다는 점을 새롭게 알게 되었다.
• 막연히 ‘좋은 동네’가 아니라, 지역별로 사람들이 무엇을 더 중요하게 여기는지를 기준으로 봐야 한다는 시각을 갖게 되었다.

적용할 점

• 앞으로 특정 지역을 분석할 때 수도권인지, 지방인지부터 명확히 구분하고 접근할 것이다.
• 수도권에서는 교통(광역 접근성)과 직장 밀집 여부를 중심으로 비교·평가하고,
  지방에서는 환경, 생활 여건 등 거주 만족도를 좌우하는 요소에 더 비중을 둘 계획이다.
• 내가 보고자 하는 지역의 특성을 먼저 정의한 뒤, 그 지역에서 가치에 가장 큰 영향을 미치는 요소가 무엇인지 판단하고 비교 분석하는 방식으로 투자 및 실거주 판단을 하겠다.