"이거 한 장으로 최소 1억은 더 벌 수 있습니다" 투자 전 필수 체크 (+양식 첨부) [진심을담아서]
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매물/단지 정리 방법 (임보 장표)
본 매물 중 저평가라 생각되는 단지를 깊게 분석하는 장표
1. 매물 기본정보 입력
2. 호갱노노에서 동 간격/대형평수 위치/로얄동호수 가늠.
3. 타입&선호요소 적기 (내 예상 + 전임을 통해 선호 내용 찾기)
* 포인트는 틀려도 괜찮다! 이렇게 쌓아가는 게 훨씬 더 중요
4. 아실 매물 증감에서 매물 흐름 확인. 물량 소진 여부 확인해서 투자 적합성 판단.
5. 아실 그래프와 입주물량을 합해서 올린 뒤, 공급에 따른 가격 변동 파악.
- 공급에 강한 단지인지 아닌지, 상승장에서 어느정도 힘을 갖는 단지인지 확인.
6. 실거래 확인(5개정도) 최근 거래와 비교해서 안전마진 확인. 현실적 가격 파악.
지역내 TOP3~5 매물을 정리해서 깊게 파악! > 단임할 때도 로얄동/층/호 등을 더 생각해보게 됨.
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