🔻축구게임으로 배울 수 있는 부동산 투자 (+성공 투자의 핵심)
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👀본
1.물가상승은 장기적인 인플레이션을 가져온다
- 부동산도 돈으로 사는 자산이기 때문에 물가 상승이 자연스레 반영된다. 물가가 오르고 가격은 오를 수밖에 없다는 사실을 아는 것이 첫번째이다.
- 서울 아파트 매매지수를 살펴봐도 오르내림이 있었지만 결국 장기적으로는 우상향하는 모양을 볼 수 있다.
- 현금을 돈으로만 두지 말고 좋은 자산으로 바꿔야 한다.
2. 사람들은 더 좋아하는 것을 더 사려고 한다.
- 수요는 대부분 최상위권 선수들에게 몰ㄴ니다. 최고의 선수들을 보유하고 싶은 게임 유저들의 일반적 심리 때문, 반면 최상위권 공급은 제한적이다. 아파트도 마찬가지.
- 원하는 사람이 많을수록 상한가에 팔리고, 원하는 사람이 없고 파는 사람이 많을수록 하한가에 팔린다.
- 사람들은 좋아하는 건 더 사고 싶어한다. 때문에 사람들이 좋아하는 것이 무엇인지 알아야 한다.
- 아파트에 있어 골결정력(직장, 학군, 환경, 인구, 공급리스크, 호재)은 무엇일까? 궁금해하고 공부하고 찾아야 좋은 투자를 할 수 있다.
- 장기적으로 가치에 맞게 가격은 변화한다. 제대로된 가치를 아는 것이 우선이다.
3. 정부대책은 업데이트 패치일 뿐이다.
- 게임패치나 업데이트 방향에 따라 게임의 메타가 바뀌기도 한다.
- 우리는 단기적 변화에 당황할 필요가 없다. 새로 업데이트 되었다고 기존의 선수를 다 싸게 팔아버렸다가 새 선수도 못하고 다시 급하게 팔았던 선수가 결국 가격이 다시 회복되는 것도 신기하리만큼 부동산과 똑같다.
- 단기간의 변화를 기회로 잡는 것도 좋지만 본질적인 가치를 잊어선 안된다.
- 일희일비하지 않고 인내하고 기다리면 결국 가치대로 가격이 올라오는 것을 경험해 본 투자자는 쉽게 흔들리지 않는다.
결국 돌고 도는게 자본시장이다. 그 시장 속에서 살아남고 좋은 가치의 자산을 쌓는게 가장 중요하다. 5년간 지켜본 투자 시장에서는 3가지가 가장 필요했다.
1) 가치있는 자산을 볼 줄 아는 실력이 있는 것
2) 단기간 변화가 어떤 영향이 있을지 가늠할 수 있다는 것
3) 기다릴줄 아는 사람이 승자일 확률이 높았다는 것
💡깨
이제는 알고 있는 부분이지만 현금을 그대로 들고있으면 도태되는 시대가 왔다. 자본주의 속 좋은 자산을 취득하는 것은 필수적이다.
“선호도”라는 것이 정말 중요하다는 것을 다시금 깨달았다. 현재 시장에서 선호도 있고 저평가되어 있다면 나의 자산으로 만들고 “보유”해 나갈 수 있어야 한다.
부동산 대책으로 한번 주춤했던 부동산 시장이 다시금 불타오르는게 느껴진다. 사람들은 정부정책에 금방 적응해나간다. 중요한 것은 “본질적인 가치”이다.
실력을 쌓고, 부동산 대책으로 인한 영향에 휘둘리지 말고 자산을 샀다면 보유하고 기다리는 것. 그것이 내가 해나가야 할 일들이다.
✏️적
임보에 과거 부동산 대책들 중 현재와 비슷한 대책에 대해 알아보고 그 대책 어떤 영향을 미쳤었는지 생각해보고 현재 시장에 대입해보기
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