안녕하세요 도리밍입니다😊
오늘은 리스보아 튜터님, 윤이나 튜터님께서
매물 임장과 앞마당 관리에 대한 내용으로 강의를 해주셨어요💙
실전반에서 지역내 선호요소를 통해
투자 우선순위 단지를 잘 추려내고 앞마당 관리를 통해
실전 투자까지 이어지려면 이 과정을 충실히 해야함에
200% 공감하는데요
실전 투자 사례와 함께 재미있고 알차게 풀어주셔서
내 투자에 잘 활용할 수 있겠다는 생각이 들었습니다!
매물 임장 방법 - 리스보아 튜터님
매물임장을 제대로 하는 방법을 통해
지역내 선호요소를 가지고 매물 임장을 하기 전 후로
저평가를 기반으로 매물 임장할 단지를 추릴 수 있는 방법을 배울 수 있었는데요
임장지에 실제로 적용해봄으로서
생활권의 선호도 별 투자 우선순위 단지를 정리해볼 수 있었습니다
또, 최저가 매물만 보는 것이 아닌 단지으 특성상
단지 내의 선호요소, 동/층/향에 따른 가치대비 싼 물건인지
체크함으로서 가격 대비 싼 매물이 맞는지
확인하는 방법을 배울 수 있었습니다
- 적용할 것
매물임장 전 선호도 별 투자우선 순위 단지 정해보기
단지의 선호요소를 고려한 최저가 매물인지 꼼꼼하게 확인하기
앞마당 관리 - 윤이나 튜터님
앞마당 관리의 정석을 보여주신 윤이나 튜터님
알려주신 999 앞마당 관리법이 뇌리에 딱 박혔는데요
시세트래킹을 통해 시장이 바뀌는 분위기를 빠르게 캐치하여
실전 투자에 적용하겠습니다!
추가로 최근 투자 물건을 찾으면서
지도에 매매가/전세가/투자금 외에 전세 갯수를 올리는 것이
필요하다 느꼈는데 윤이나 튜터님께서 콕 찝어주셔서
바로 적용해야겠다는 생각이 들었습니다!
또, 실전 투자에 옮기면서 자산 상황을 정확히 체크하는 것이
가장 첫 단계임을 다시 한번 느꼈습니다
매도 및 자산 재배치로 인해 상황이 변화한만큼
투자금 산정을 위한 첫 단계인 자산 상황을 체크하는 것이
투자후보 물건을 검토하기 이전에 우선한다 것을 느꼈습니다
- 적용할 것
앞마당 원페이지 정리(+지도에 전세갯수 올리기)
자산 상황 및 잔금대출 범위 확인
매물 임장을 앞두고 리스보아 튜터님과 윤이나 튜터님의
너무나 알찬 강의 감사합니다💙
