[실전준비반 72기 21조 체리코카] 월급을 자산으로 바꾸자! 내가 할 수 있는 것 하기 !!

• 같은 단지의 여러 평형 그래프 붙여서 상승기의 가격 차이와 현재 차이를 보며, 

  큰 평수가 싼 편인지 아닌지 가늠해 볼 수 있음

• 보통 30평대보다 20평대가 먼저 움직인다. 큰 평수가 아무래도 절대가 가격이 크고 수요가 상대적으로 적어서 늦게 오른다. But, 상승장에서는 30평대가 더 크게 치고 올라감!
• 현금(월급)을 자산으로 바꾼다! 에 집중하자 → 할 수 있는 종잣돈에서 “투자하기”
• 가격과 가치가 같다고 착각하기 쉬움. 현재 같은 가격이더라도 정확히 객관적으로 “저평가”를 판단할 수 있어야 한다.

• 실거래가보다 호가가 많이 크면 과열된 시장인 것. 비규제지역은 아직 그 정도는 아니다.

  → 최근 실거래가도 꼭 확인해봐야 함!

• 선호생활권 3개 or 모든생활권의 선호단지 3개씩 단지분석 꼭 하기.

  → 완성도 생각하지 말고 그냥 하기! 완료주의!!

• A vs. B 지역

  - A : 강남과 멀지만 구디&가디 가까움, 환경 아주 좋음

  - B : 전세 잘 안 오름. 투자금 더 많이 듬. 이탈 수요 많음

• 단지 주변 상권 빠르게 찾는 방법 ** ‘호갱노노’ > 주변 상권 정보 > 상권 자세히 보기

비규제지역 보면서 괜히 조급한 마음이 드는데, 실거래가와 호가가 비슷한 것을 보며 아직 그정도로 과열된 시장은 아니라고 해서 객관적인 상황을 다시 한 번 파악할 수 있었다.

같은 단지의 여러 평형 그래프를 붙여보는 걸 생각 못 했는데, 당장 해서 비교해 봐야겠다!!