안녕하세요?

부자아빠의 꿈을 이루고 있는

로건파파입니다.

지투실전 4강 선배강의는

리스보아 튜터님, 윤이나 튜터님이

매물임장과 앞마당 관리에 대해서

열정적인 강의를 해주셨습니다.

개인적으로 친분은 없지만,

리스보아님은 지난달 돈독모에서

윤이나님은 작년 열중 선배독모에서

각각 만나서 인사드렸던 인연이 있어

내적 친밀감을 가지고 강의를 들을 수 있었습니다.

매물임장에서 내가 빠뜨린 것

먼저 리스보아님께서 강의해주신

매물임장의 강의를 듣고 지금까지 제가

해오지 않았거나 빠뜨린 부분을 점검해봤습니다.

1. 무조건 최저가 매물만 찾았다.

이 부분은 조금씩 고쳐나가고 있기는 하지만,

이번 강의를 통해서 좀 더 확실할 필요가 느껴졌습니다.

단지 안에서의 선호도를 명확하게 파악하고,

최저가가 아니더라도 더 좋은 물건을 찾아서

매임을 해야할 필요를 지방에서는 비중있게

봐야할 것 같습니다.

2. 협상은 가격을 깎는게 아니라 명분이다!

사장님이 적극적으로 깎아주지 않는 이유는

매도자가 물건을 거둘까 걱정되어서라는 말이

꽤 와닿았습니다. 제가 손님이듯 매도자 역시

부사님의 손님인 것을 간과하고 있었어요.

그렇기 때문에 사장님도 가격 협상을 할 수 있는

명분을 충분히 주어야지 적극적으로 행동하실 수 있다!

이 부분을 좀 더 생각하며 협상을 해 나가야겠습니다.

앞마당 관리에서 내가 빠뜨린 것

1. 꾸준히 매일 3분이라도!

이 부분도 최근에 열심히 고치고 있는 부분인데요,

역시나 이번 달도 많이 빼먹었습니다.

저는 30분을 목표로 트래킹을 하고 있지만…

정 못하겠으면 3분이라도 한다는 마음으로

매일 꾸준히 트래킹하는 습관!! 들이겠습니다!!

2. 디테일을 더하는 시세지도

흠…이거 쫌 힘든 부분인 거 같은데…

그래도 분명 하면 도움이 될 것이라는 걸 느낍니다.

시세트래킹한 부분을 지도위에 올리고

서로 가격을 비교해보면 당연히 비교평가가

더욱 잘 될 수 있고 그 지역의 입지를 한 번 더 

곱씹을 수 있는 좋은 방법인 것 같습니다!

이전에 매일 한 개 생활권씩 시세지도 만들며

루틴을 이어갔던 그 열정을 다시 한 번!!!

3. 전화임장으로 이어보기

이 부분이 가장 중요한 부분이고

제게 가장 필요한 부분이 아닌가 싶습니다.

항상 시세를 보다보면 그 이후에 전화임장이

꼭 필요하다는 것을 배우고, 알고, 느끼고 있는데도

실천을 하지 못했던 것 같습니다.

이번 기회에는 꼭 이 전화임장도 빼먹지 않아서

매일 전임 2회씩 하는 루틴도 지켜보겠습니다!

정말 쉽지 않은 내용들을 

정말 쉽게 풀어서 알려주신 리스보아, 윤이나 튜터님!

이 번에도 정말 많은 것을 배우게 되었습니다.

감사합니다!