[내집마련 기초반 후기 웅덩이에하마] 헤매는 것을 경계하기보다 멈추는 것을 경계도록 하겠습니다.

안녕하세요.

늘 성장하고 싶은 투자자 웅덩이에하마입니다.

벌써 26년 1월 내마기 61기도 끝을 향해 달려가네요.

한 달 간 열심히 강의듣고 과제하면서 느낀 점을 적어보려 합니다.

✅ 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

✔️ 사실 저는 그동안 '일생일대의 의사결정'이라는 무게에 짓눌려 발만 동동 구르던 40대 가장 A씨, 혹은 막연한 불안감에 살던 대로 살기를 택했던 30대 엄마 B씨와 다를 바 없었습니다. 하지만 이번 내마기를 통해 '완벽한 정답'을 찾으려 멈춰 서기보다, '최선의 선택'을 하며 앞으로 나아가는 법을 배웠습니다

✅ 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

✔️ 시작의 집을 위한 체계적인 실행 프로세스 내 집 마련은 막연한 감이 아니라 철저한 준비와 능력의 결합임을 깨달았습니다.

✔️ 영끌의 재정의와 예산 수립: 단순한 대출이 아니라 소득 내에서 감당 가능한 원리금을 파악하고, 제가 가진 모든 자산을 현금화하여 정확한 예산을 세우는 법을 익혔습니다.

✔️ 3개 지역, 10개 단지의 힘: 내가 가보지 않은 곳에 더 좋은 아파트가 있을 수 있다는 겸손함으로 후보지를 넓혔습니다. 비슷한 예산 안에서도 업무지구 접근성과 환경을 고려해 가족에게 더 나은 입지를 선택하는 기준을 세웠습니다.

✔️ 입지의 본질, 땅의 가치: 경기도 신축이 낡아졌을 때 결국 그 가치를 지탱하는 것은 연식이 아닌 '땅의 위치'라는 점을 명심하겠습니다

✅ 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

✔️ 현장에서 마주하는 진짜 가치, 임장 "내 집을 사는데 안 가보고 사는 게 말이 되나요?" 튜터님의 이 따끔한 질문은 제 안일함을 깨웠습니다.

✔️ 사이버 임장으로 교통과 상권을 미리 파악하되, 반드시 현장에서 언덕의 정도나 단지 주변의 거주 안정성, 학교와 학원가의 실제 분위기를 직접 확인하겠습니다.

✔️ 매주 1회 임장을 목표로 삼아, 비교평가가 스스로 가능해질 때까지 발품을 파는 노력을 멈추지 않겠습니다.

✅ 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

✔️ 실행이 곧 실력임을 증명하겠습니다. 가치 판별, 레버리지 활용, 비교평가, 대응 능력은 강의실이 아닌 현장에서 완성된다는 것을 압니다. 매주 단지를 밟으며 사진과 기록을 남기고, 꼭 3개월은 아니더라도 3분기까지는 제 손에 우리 가족의 이름이 적힌 두 번째 계약서를 안겨주겠습니다.