안녕하세요 :)

함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다.

말도 많고 탈도 많았던 트램 ‘위례선’이 2월부터 본격적인 시운전에 돌입한다고 합니다.

너무나 잦았던 개통 연기 소식에 언제쯤 진짜 개통이 되려나 싶었는데,

누구보다 기대하고 계셨을 위례신도시 주민분들에게는 너무 좋은 소식이 아닐까 싶네요 :)

위례선은 2026년 1월 27일, 내일 시운전을 시작할 예정으로

별다른 이슈가 없다면 올해 상반기에는 정상 개통을 할 예정이라고 합니다.

일단 계획상으로는 5월 부터 정상운행이 될 예정이라서 큰 문제가 없다면

이때쯤 개통을 기대해볼 수 있을 것 같습니다.

그동안 물리적인 위치는 강남, 잠실과 바로 옆에 붙어있으면서

쾌적하고 균질한 택지로 환경도 좋아 인기를 끌어오던 주거지인데,

이제 아쉬웠던 교통까지 개선될 예정이라고 하니 얼마나 더 좋아질지 기대가 되는데요.

위례선 트램과 노선, 앞으로 기대되는 변화에 대해 알려드리겠습니다.

위례선 트램

트램은 일반 기차선로와 달리 전구간이 철길건널목 처럼 되어있습니다.

지하가 아닌 지상에서 달리며 마치 버스 같기도 한 트램인데요.

지하철처럼 지하로 내려가는 에스컬레이터, 계단 등을 이용하지 않고

버스를 타듯이 지상에서 정차하며 열자를 이용할 수 있습니다.

겉모습은 버스같기도 하지만 버스를 이용하는 것보다 시간을 2배를 단축할 수 있어

위례신도시의 교통 편의성을 향상시켜줄 것으로 기대됩니다.

위례선 트램 노선

위례선은 위례신도시 안에서만 다니기때문에 업무지구와 직접적인 연결은 아니지만

마천역(5호선)~복정역(8호선,수인분당선)~남위례역(8호선)에 쉽게 환승할 수 있게 도와주는데요.

본선(4.7km)과 지선(0.7km)의 형태로 나누어져 12개 정거장이 생길 예정입니다.

그렇다면 위례선 트램 개통이 실제로 위례신도시에 미치고 있는 영향은 어떨까요?

위례신도시 거래량 및 가격변화

위례 중앙광장 근처에 있고, 학군이 좋아 원래도 선호도가 가장 높았던 위례의 랜드마크단지 입니다.

더불어 트램이 개통되면 트램을 가까이에서 이용할 수 있게 되는 단지가 되었는데요.

현재 매물이 거의 없고, 59기준으로 10월에 마지막 실거래가가 16.3억 

→ 현재는 저층기준 매물이 딱 1개 나와있는데 무려 실거래 대비 4억이나 오른 가격을 보여주고 있습니다.

트램과 다소 거리가 있는 위례더힐이라는 단지는 실거래가보다 호가가 1억정도 높은 가격이긴 하지만

앞서 보여드린 트램 가까이에 있는 단지보다는 그 격차가 크지는 않는 것으로 보입니다.

위례는 현재 매도자와 매수자가 줄다리기를 하고 있는 것 같습니다.

이미 좋았던 지역에 꽤 유의미한 확정된 호재가 들어올 예정이다보니

개통 기대감에 집주인들이 개통 이후 가격이 재평가 되는것을 기다리기 위해서

많은 매물들이 거둬들여져 매물 잠김 현상이 심화되어있는데요.

그래서 오히려 개통 후 가격이 어떻게 변화될지 더욱 예측하기 힘든 상황이 될수도 있습니다.

그렇기 때문에 확정 호재만 보고, 

앞으로도 더 좋아질거라는 기대감에 덥썩 무리한 결정을 해버리시기보다는

오히려 위례는 교통이 없었을때도 이미 지역의 위치와 가치 자체만으로도

어느정도 위상을 인정 받은곳이기 때문에 아직 저평가 된 단지를 선별해보거나

위례가 아닌 다른 지역에도 비슷한 가격의 후보리스트를 함께 비교해보시면서

내집마련으로 접근하시는것이 필요할 것 같습니다.

교통도입이 완료된 시점의 위례신도시의 가치가 어떻게 될지 더욱 궁금해집니다 :)

오늘도 글 읽어주셔서 감사합니다❤️