부동산 사장님이 어려우신가요? (+사장님과 이야기 하는 방법) [챈s]

안녕하세요, 챈s입니다☺️❤️

부동산 투자나 내집마련을 하기 위해서는

부동산 매물을 보러 가는 행동이 굉장히 중요합니다

다만 사람이라면 평생 동안 부동산을 몇 번 가보지 못했을 확률이 크고

부동산 사장님을 대하는게 어려울 수 있는데요

그럼에도 부동산에 방문을 해야 하는 이유와

부동산에 가서 이야기를 어떻게 해야하는지에 대한 이야기들을,

사장님들이 어려우신 분들께 조금이나마

도움이 되었으면 하는 마음으로 이야기를 나눠봅니다

매물임장의 중요성

(부동산 방문의 중요성, 부동산 사장님은 피할 수 없는 관문)

위에서 간략하게 말씀드렸지만 부동산을 매수하기 위해서는

부동산 매물을 보러 가는 행동이 굉장히 중요합니다

매수하기 괜찮은 단지를 뽑고, 물건을 뽑아놨는데

보러 가지 않으면 네이버 부동산에서 나와있는 정보와

다른 부분이 있음에도 이를 모르는 상황이 생길 수 있는데요

하지만 그보다도 더 중요한건

보러가지 조차 않으면 매수라는 행동까지

이어질 수가 없기 때문에

매수라는 스텝을 밟아 나가기 위해서는

매물 임장을 일단 가는 것 그 자체가

중요하다고 말씀 드리고 싶습니다

부동산 사장님이 어려우신가요?

그런데, 생각보다 매물임장이

어려우신 분들의 이야기를 들어보면

부동산 사장님들이 어려워서

두려워하시는 분들이 많은 것 같아요

저도 처음에는 그랬던 것 같습니다

공부 하려고 집만 보러 다니는건 아닌지,

진짜 돈이 있으면 잔고를 보여달라고 하는 등

많은 일을 경험하면서 마음이 어렵기도 했습니다

하지만 언제 한 번은 한 사장님께서 저에게

요새 투자자들이 집만 보고 가요

우리도 가게 월세도 내야하고, 생계도 꾸려나가야하는데

너무 힘드네요

라는 말씀을 해주셨고

결국에는 다같이 한 인생을 살아가는

사람이 하는 일이라는 생각이 들어서

그 이후로 저는 부동산 사장님들을

물건을 보여주는 사람이라는 딱딱한 생각보다는

우리 엄마, 아빠라는 생각을 가지려고 했습니다

조금 더 상대의 입장에서 대화를 해나갔을 때

사장님도 저를 경계하기 보다는 편하게 대해 주셔서

오히려 저까지 마음이 편해졌던 것 같습니다

부동산에 가서 어떤 이야기를 해야 하는지

위에 말씀 드렸던 것처럼 좀 더 마음을 편안하게 해두고선

부동산에 가기 전에 저는

물건에 대해서 최대한 많은 정보를 알고 가려고 합니다

진짜 내집마련, 투자를 하려는 사람이

매매가 얼마인지 (투자자는 전세가까지) 를 모르고 있다거나 하면

공부하려는 모습으로 보이기가 쉽기 때문에

보고 있는 단지에서 하나의 매물을 예약했더라도

다른 매물들의 정보를 인지해 두고

🤔챈: 사장님, 제가 OO동 8층에 있는 물건도 인터넷에서 봤는데

이 물건도 저렴하더라구요 안에 수리 상태 같은건 괜찮나요?

돈이 더 들어갈지가 궁금해요

라는 식으로 이야기를 이어나가면서

내가 본 물건이 최선인지 알기 위해선

더 괜찮은 물건이 있는지, 없는지를 여쭤보고

조금이라도 더 싸게 살 수 있는지 알기 위해

가격 조정은 조금이라도 되는지 여쭤보면서,

보고 있는 물건이 괜찮다면

손님들은 많이 돌고 있는지를 물어보면서

해당 물건을 매수하기 위한 경쟁이 적은지, 많은지

를 파악하려고 합니다

그리고 투자자들이 공부만 하러 다닌다 라는 이야기엔

이렇게 날씨가 추운데

집 보여주시느라 정말 힘드실거 같아요

라는 공감을 하면서

사람 대 사람으로 대하려 했습니다

매물 임장을 다녀와선 피드백을

그렇게 매물 임장을 다녀와선

다른 곳을 매수하기로 결정했다

자금 정리가 잘 안되어서 다음에 다시 연락드리겠다 등등

매수 결정 여부를 알려드려야

사장님들도 기다리시지 않을 수 있는 것 같아요

사장님들이 보통 피드백을 주기를 원하시는데

그 이유는 매도인이 ‘보고 간 손님이 물건을 매수하시는지?’를

물어보기 때문에 중간에 낀 입장이 되기 때문인데요

그렇기 때문에 만약 피드백을 드리지 않으면

사장님들은 중개인의 입장에서

이러지도, 저러지도 못하는 상황에 난처하기도 합니다

매도인으로부터

그럴거면 투자자나 집 안 살 사람들은 보여주지 말라

라는 말을 듣기도 하구요

그래서 매물 임장을 다녀와선 간단하게라도

사장님들께 전화로

사장님☺️ 제가 주말 동안 잘 고민해 봤는데

아무래도 다른 A생활권에 있는 단지로 매수 결정하게 될 것 같아요

주말 동안 집 보여주시느라 고생하셨는데 괜히 죄송하네요 ㅠ

혹시 다음 번에 연락드릴 일 있으면 연락하겠습니다 사장님, 감사합니다!

라고 말씀을 드리는 편입니다

전화할 시간이 도저히 나지 않는다면

문자로도 간단하게 남겨주시면 좋습니다

실제로 연락을 남겼을 때 연락을 해준 것만으로도

위 처럼 감사해 하시는 사장님들이 많습니다

피드백을 통해 확실한 끝맺음을

하는 것이 중요한 것 같아요 :)

부동산에 방문을 해야 하는 이유와

부동산에 가서 이야기를 어떻게 해야하는지에 대한 이야기 나눠보았습니다

조금이나마 부동산 방문을 하시는게 어려운 분들께

도움이 되었으면 하는 마음입니다 :)

꼭 부동산 방문까지 하셔서

내집마련, 투자에 성공하시기를 바라겠습니다❤️