[딸기라씨] 매도의 정석!! 정석대로 가보자!!

안녕하세요.

성장하는 투자자 딸기라씨입니다. 

파주에 있는 ‘생숙’을 팔기 위해 고민 중

갱지지튜터님의 추천으로 

한가해보이님의 ‘매도’강의를 수강하게 되었습니다. 

매도는 ‘아트’의 경지라고 하더니,

멘토님의 알려주는 절차와 경험담을 들으니 

절로 고개가 끄덕여졌습니다. 

강의 내용 모두 너무 유용하였지만,

지금 제가 가장 급한 것은 

매도 절차 부분이기에

이 부분에 대해 다시 한 번 정리하고자 합니다. 

매도 가격 설정 방법

1. 생활권의 위상에 맞는 매매 가격대인가?
2. 지역 내 생활권과 비교하여 위상에 맞는 가격대인가?
3. 실제 매매 가격에 영향을 주는 영향권과 단지를 파악한다. (물리적 거리+ 이사갈 곳으로 언급되는지 여부로 판단, 평형이 다른 것도 영향권 안이면 고려한다. )
4. 매매각격을 정하고 매매물량을 파악한다.
5. 매매물량과 선호도를 면밀히 파악하여 내 물건의 거래 순서를 알고 가격 설정을 한다.
6. 매도 목적에 맞고 예산 범위 안에서 적절히 협상한다. 

매도하기 힘든 물건을 팔 때는

매수하려는 사람을 데려와야 한다. 

1. 동급 생활권에서 매매 매물이 상대적으로 부족한 곳을  찾는다 

  2. 파악한 영향권에서 상급지 전세 매물이 부족한 곳을 찾는다.

  3. 하급지 매매 매물이 부족한 곳을 찾는다.

  4. 상, 하급의 부동산 리스트, 동급에서는 광고매물이 많은 부동산 리스트를 정리한다. (3/3/3)

  5. 광고할 생활권과 단지를 정한다.

  6. 이제 계속적 반복의 시간 

     - 관심을 가지는 부동산이 계속 관심을 가지게 한다. (매 주 정해진 시간을 통해)

     - 온라인플래폼이나 전문가를 찾는 등 계속적으로 노력한다.

     - 내 물건이 가장 먼저 소개되는 물건이 되도록 만든다. 

BM : 보이님의 매뉴얼대로 일단 해 보기!!! + 매도 가격 정하기!!!!