관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
장동구입니다.
어느덧 서기반의 마지막 강의후기네요
3주라는 짧은 시간 동안 정말 많은 일이 있었고 개인사도
그리고
투자자로서의 삶에서도 하나의 벽을 깬 시간이 아니었나 생각이 듭니다.
그럼 마지막 강의 후기 시작 해보겠습니다.
서울 서남권의 현재 상황
서울을 임장하면서 느꼈던 것이 있습니다.
시장이 정말 얼어붙었구나.
처음 겪어보는 사장님들의 환대에 부담스럽기 까지 할 정도였기에
서울의 다른 지역에 대한 상황도 궁금했었는데
주우이 멘토님께서 정말 꽉꽉 담아서 알려주셨습니다.
거래량을 통해 시장을 바라보는 방법을 알 수 있었는데요
특히 기억에 남는 것은 깡통전세에 대해 말씀해주셨던 부분입니다.
하락이 정말 무서워 지면 전월세 수요로 인하여
깡통전세 이야기가 나온 다는 것.
그리고
뉴스에서 깡통전세와 아파트 가 나온다면
정말 기회라는 생각을 해야할 것 같습니다!
BM
ㅈㅅ ㅁㄹ과 ㅁㅁ ㅁㄹ을 볼 때 단순히 ㅈㅅㅁㄹ이 적다고 안일하게 생각하지 말기.
ㅁㅁ의 하락과 ㅈㅅ의 상승을 하는 시장을 정말 유심히 보기
앞마당 늘리기.
ㅁㅁ ㄱㄱ이 ㅊㅂㅎ ㄸㅇㅈ 곳
ㅈㅅ ㅁㅁ이 ㅈㅇㄷㄴ 곳
유심히 체크.
좋은 투자를 하는 법
멘토님 께서는 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해야한다고 하셨는데요.
그렇기에 저희가 해야하는 행동의 목적을 알려주셨습니다.
할 수 있는 것으로는 ㄸㅇ ㄱㅊ,ㄷㅈ ㅅㅎㄷ, ㄱㅊㄷㅂ ㄱㄱㅇ ㅂㅆㅈ ㅆㅈ 아는 것이 중요하고
할 수 없는 건 ㅇㅈ ㅇㄹㅈ를 맞추는 것이 불가능의 영역임을 말씀해주셨습니다.
그래서 우리가 할 수 있는 것을 하기 위해서는
비교평가가 정말 중요하다는 것을 깨달을 수 있었는데요.
시간과 실력의 관점에서 비교평가를 알려주셨습니다.
언제 저렴한 시기인지 그리고 얼마나 상대적으로 저렴한지가 중요하다는 것.
그렇기에 여러 경우를 예를 들어주시며
비교평가를 어떻게 해야하는지를 정말 구체적으로 하나하나 알려주셨습니다.
그리고 알게 된 것 중 결국 중요한 것은 정량적 평가에 담기지 않는
생활권의 분위기를 아는 것.
사람들이 좋아할만한 입지인지 분위기인지를
임장을 통해 현장을 아는 것이
제가 해야하는 일임을 다시금 느낄 수 있는 시간이었습니다.
BM
ㄱㅈ가 좋다고 무조건 좋다는 편견 버리기.
3억에 1~2천 방1개, 6억에 5천 그럼 5천이면 유의미.
같은 가격으로 매수할 수 있는 지 끊임없이 비교평가
비슷한 가격이라면 입지 더 좋은 곳 선택
기회는 준비된 자에게 온다.
주우이멘토님께서 말씀해주신 부분중 가장 공감갔던 이야기는
임장지에 대한 이야기였습니다
어차피 지금 투자금이 없어서 못사는데 왜 가라는거지
그냥 보라니까 보자
라는 마음.
이런 마음으로 저는 이번달에 임했던 것 같습니다.
하지만
소액으로 할 수 없을지도 모르지만 기회가 있을 수 있다는 긍정적인 생각이
결국 기회를 만들어 낸다는 것.
어느 지역이든 투자할 수 있다는 마음가짐이 정말 중요하는 것을 배울 수 있었습니다.
그렇기에
계속 앞마당을 늘려가고 늘 투자할 수 있다는 마음의 자세로 임해야한다는 걸 깨달을 수 있었습니다.
감사합니다!
BM
투자 할 수 있다고 생각하고 임하기.
성장통은 아프다는 걸 깨닫기.
매일 매일 꾸준히 하기.
급지별로 앞마당 2~3개씩 만들기
긴시간 동안 강의 진행해주신
주우이 멘토님
넘 감사합니다!!
말씀해주신대로 꾸준히 매일을 성장해나겠습니다!!!
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디?
https://link.weolbu.com/3QePnIN
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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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