안녕하세요, 드마코v입니다.
실전반 1강에서는 권유디 멘토님께서 저환수원리의 디테일,
가치와 가격을 보는 방법, 현재 수도권 시장 상황에 대한 이야기를 이해하기 쉽게 풀어주시는데요.
투자자로써 단지를 보는 방법부터 통화량과 함께 살펴보는 아파트 저평가지수까지..!
강의에서 인상깊었던 내용 위주로 후기 남겨보겠습니다.
저환수원리의 디테일은 결국 선호도로 귀결된다
저환수원리에 대해서는 항상 300세대, 4층 이상, 탑층 제외 등 정량적 기준으로 생각했었는데요
이제는 실전반에 온 만큼 투자에 대해 더 디테일하고 깊게 생각해봐야한다고 하셨습니다.
그렇기에 어디에나 적용되는 기준보다는 세대수가 적어도 사람들이 좋아하는 상급지,
택지 안에 같이 있는 아파트라면, 그리고 하락장에 거래가 되었다면 환금성이 있다고 판단할 수 있다..!
그리고 혹시라도 세대수가 적은 아파트를 투자한다면,
내가 하락장에서 갈아타기를 하지 못할 수도 있겠구나를 인지해야 겠다고 생각했습니다.
하락장에서 거래는 안되지만, 전세와 매매 상승흐름은 같이 가기 때문에
투자하기 전에 내가 나의 미래와 계획에 대해 미리 알고 접근하면 된다!
우리는 단지투자자
우리는 단지 투자자기에 단지에 대해 알고 투자하는 것이 중요하다.
무조건 상급지라고 그 단지를 투자하는 것이 아니라,
급지 → 생활권 → 단지 가치 순으로 파악해볼 것!
양천구의 단지보다 부평의 단지가 좋을 수도 있다.
투자를 할 때에는 내 투자금으로 할 수 있는 최선의 단지를 찾기 위해 여러 급지들의
같은 가격대, 같은 투자금의 단지들을 단지 대 단지로 비교해봐야 한다
통화량과 서울아파트 가격
인플레로 현금이 녹는다.. 라는 이야기를 요즘 주변에서 많이 듣고 저도 그렇게 생각했었는데요.
강의에서 멘토님이 직접 수치로 보여주신 통화량과 서울아파트 가격의 지수들을 보며,
저평가지수를 이렇게 생각해볼 수도 있겠구나 싶어서 되게 인상깊었습니다.
단지투자자라 임장하며 단지의 가치에 대해서도 집중해야 하지만
전체적인 경제 상황, 세계 흐름 속에서 자산과 자본주의의 본질에 대해 들을 수 있어 너무 좋았습니다!!
성장은 돼지꼬리처럼 되는 것이다
우리는 성장을 직선으로 올라가는 것이라 생각하지만
성장은 돼지꼬리처럼 하락과 상승을 빙글빙글 반복하며 올라간다
그렇기 때문에 슬럼프가 왔다고 해서 성장이 멈췄다고 생각하지 말기!
다 성장하는 과정이다.
가끔 속도가 느려지거나 의욕이 조금 떨어질 때, 스스로를 자책하기보다는
오늘의 할 것들을 해나가는 이 과정이 모두 성장하는 과정임을 알고
돼지꼬리를 떠올려야겠습니다ㅎㅎ
수도권 시장과 다시 한번 가격과 가치가 중요하다는 투자 기준 알려주신 권유디 멘토님 감사합니다!!💛
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