안녕하세요
저는 초보 직장인투자자입니다
저는 지금 분양권에
1주택을 소유하고 있습니다
그런데 이 상태에서
회사퇴직금중간정산을 받아
분양권 잔금을 치르려하는데요
회사 퇴직금을 중간정산 받으려면
무주택자인자가 자기명의로 주택을 취득하는 경우여야 합니다
그래서 지금1주택을 매도하려고
몇달째 부동산에 내놓았는데요
아직 매도되지 않아
이제 막 매도호가를 2억1300에서
2억3백으로 낮춘상태입니다
가격조정도 생각하고 있고
부사님께도 이미 말씀드린상황입니다
잔금일은 다가오고
설날도 있어
늦어도 2월 둘째주까지는 매도 및 등기가 넘어가야 하는데요~~잔금이 2월28일입니당~~
김천혁신도시
사랑으로부영 25평형
현재 시세2억1500~2억4천
세입자 1억 9천
만기 27년 2월 초
현재 2억3백으로 내놓았습니다
현재 김천혁신도시 근처 공공기관이 인사이동철임에도 불구하고 집이 매도되지 않고 있어요~~
실거주나 전세 임대는 잘나가는데
세낀물건은 잘 찾으시지 않으신다고 하시더라고요~~
일단 퇴직금을 정산받기 위해서는
집이 제 명의로 없어야 하는데요~~
혹시 집을 빨리 파는 노하우나
집 명의를 이전하는 다른방법 노하우 있으실까요???ㅜ
너무 급해서 고민고민하다
월부가 떠올라 글을 남겨봅니다~~~
(참고로 제가 해볼만한 것은 다 해봤고
대출은 다 막힌상황이라 더이상 알아볼 것이 없고
지인찬스도 어려운 상황입니다. 부모님명의로 이전도 불가한 상황입니다..)
감사합니다~
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댓글
안녕하세요 리미님 :) 우선 분양권 입주예정이신 점 축하드립니다! 매도 관련해서 고민이신 것 같아요~ 말씀하신대로 세입자 만기가 조금 남아있기때문에 투자자들에게 매도가 돼야하는데 쉽지 않아보입니다 저라면 그래서 해당 집을 입주 가능한 상태로 만들어볼 것 같습니다. 무슨 말이냐면 세입자에게 이사비를 500만원정도 쥐어주고 혹시 퇴거가 가능한지 여쭤보거나 (이사할 집도 같이 알아봐주기) 세입자에게 매도를 해보는 걸 시도해볼 것 같습니다. 해당 집을 공실로 만들경우엔 말씀하셨던 것처럼 실거주자들도 매수 대상으로 범위에 들어오므로 해당 방향으로 생각해볼 듯 합니다. 응원합니다 드리미님 :)
우왕~~ 이렇게 답변이 오네요~~ 넘넘 감사합니다 ~ 그런데 지금 2주밖에 안남은 상황인데 너무 촉박하지 않을까 걱정인데 가능할까요?? 세입자도 거주한지 1년밖에 안되긴했어요 ㅜ
리미님 안녕하세요 저도 채너리님 말에 공감합니다. 실거주가 사는 지역의 시장 분위기라면 공실을 만드는 조건 만들거 같아요. 그런데 2월말까지면 지금 한달도 남지 않은 시기라서 급박할거 같습니다. + 정말 적극적인 부동산 사장님에게 물건 맡길거 같아요. 그런 분들이 매도 잘해주시거든요. 2월말까지 매도잔금 리면 인센티브 드린다고 할거 같습니더 그리고 플랜B도 생각해두셔야 할 거 같아요
