신축 대단지 아파트 1km내 교도소

안녕하세요 belief님! 다른 분들 답변처럼 선호 요소가 있어서 +의 영향을 미치는 것 보다, 비선호 요소가 있어서 -의 영향을 미치는 것이 더 크다고 생각하는데요 질문주신 것처럼 교도소가 있는데 사도 괜찮을까? 라는 의문이 들었다는 점부터 나중에 내 집을 매수해줄 사람들 또한 똑같은 의문을 갖을 수 있을 것 같습니다. 말씀 주신 단지가 신축 단지라는 상품성의 메리트가 있지만, 비선호 시설(교도소)의 마이너스 부분도 함께 있기 때문에 같은 돈으로 할 수 있는 더 괜찮은 물건은 없을지 찾아보시면서 비교해보면 좋을 것 같습니다. 응원드립니다 :)

빌리프님 안녕하세요. 1000세대 넘은 신축 대단지 아파트 주변에서 1km 내에 교도소가 있다면 향후에 집값에 영향을 줄 것이라 생각합니다. 아무래도 기피시설이기 때문에, 비선호 요소로 작용할 것이고, 되도록이면 같은 가격으로 주변 단지와 비교해보시고, 해당 단지를 선택하신다면 가능한 먼 동으로 선택하시는 것이 좋다고 생각합니다. 강남까지 1시간 이내라면 땅의 가치는 충분한 지역이기 때문에 감당가능한 가격이라면 매수하셔도 되지만, 교도소의 존재는 향후 집값에 영향을 줄 것으라 생각합니다. 좋은 선택하시기를 바랍니다 화이팅!!

빌리프님 안녕하세요 말씀하신 교정시설이 비선호, 기피시설이기에 집값에 영향을 줄 가능성이 충분히 있습니다. 하지만 기피시설이 있다고 해서 무조건 집값이 안오르는 것도 아니므로 감안하고서도 가격이 충분히 싼지 검토해보시는게 유익할 거라 생각합니다 또 말씀하신 것 처럼 기피시설에서 먼 동과 그렇지 않은 동의 가격차이를 확인하셔서 가급적이면 먼 동을 싸게 사기위한 노력이 필요할 것 같습니다. 더불어 비선호 요인이 없는 단지 중에서도 가치대비 가격이 여전히 저렴한 단지가 있다면 설령 신축이 아니라 하더라도 검토해볼 것 같아요 여러 방면으로 넓게 생각해보시면 좋겠습니다. 응원드립니다!