안녕하세요. 늘 월부의 도움을 많이 받아 감사드립니다~! ^^
매수와 관련된 내용은 여러 강의를 통해 배웠는데, 매도시 주의할 점에 대한 내용은 잘 알지 못해서 여쭤봅니다!
- 매도할 때 꼭 넣어야 할 특약사항이나 주의사항에는 어떤 것이 있을까요?
2. 보통 양도세 신고는 셀프로 하시나요? 매수할 때는 매번 개인적으로 법무사님께 요청드려서 부동산에서 같이 처리했었는데 매도할 때도 법무사님께 요청드려서 진행하면 될까요?
(매도의 경우에도 법무사님께 요청드리는게 맞을까요?)
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댓글
안녕하세요 프리링님, 매도 관련 문의사항 답변 드리겠습니다. 1. 매도자입장에서 매도 계약서 특약사항, 매도 주의사항 하자 담보 관련하여 (중대하자는 잔금일 이후 6개월 이내 매도인이 책임을 부담하지만) 잔금일 기준 현 상태로 인수 한다.는 내용이나 (매수인이 인테리어 공사를 하는 상황이라면) 하자 책임 관련해서 인테리어 공사 시작한 후부터는 해당 없다.는 내용을 넣어주면 좋을 것 같습니다. 붙박이장이나 에어컨, 인덕션 같은 소모품을 매수인이 사용할 수 있게 놓고 갈 것인지 치워줄 것인지도 미리 협의하여 특약사항에 넣어주시면 좋습니다. 2. 매도시 양도세 신고는 세무사 사무실로 상담하셔서 신고하셔도 되고, 셀프로 신고하시는 경우도 많습니다. 양수인 정보와 양도일자, 취득일자 정도만 잘 알고 계시면 생각보다 간단하게 신고가 가능합니다. (취득일자는 프리링님이 주택을 취득하신 날짜고, 양도일자는 잔금을 받은 날짜입니다. )
프리링님 안녕하세요^^
특약 관련해서 참고하실 수 있는 글이 있어 전달드립니다. https://weolbu.com/s/KpQ5FAsA84
양도세는 따로 세무사분에게 요청을 주셔야 하는데, 요즘은 셀프신고를 하시는 분들도 많이 계셔서 복잡한 케이스가 아니라면 직접 신고해보셔도 좋을 것 같습니다. 저도 셀프로 신고했는데, 사이트에 설명이 잘 되어 있어서 크게 어렵지 않았어요. 한가지 팁을 드리자면, 양도한 달의 말일로부터 2개월 이내 신고해야하는데, 익익월 10일부터는 대부분의 정보가 연동되어 신고가 더 편리하니 참고해보시면 좋을 것 같습니다.
프리링님 안녕하세요~
가계약부터 잔금일을 명확하게 적으시면 좋을 것 같습니다.
저같은 경우 계약서 작성하는 날 협의하면된다 이야기했었는데
제가 생각한 잔금일과 상대방이 생각한 잔금일이 달라 협의하는데
꽤 힘들었던 기억이 나네요ㅎㅎ
양도세같은 경우 셀프로도 하실 수 있습니다!
관련 글 공유드릴게요!
https://weolbu.com/s/KppdP8o0cI
