안녕하세요. 조언을 구하고 싶어 글 남깁니다.
현재 지하~지상 4층까지 기계식 주차장 건물에 단기임대로 거주 중입니다.
전입신고는 하지 않은 상태입니다.
며칠 전 4층 배수관이 터지면서 물이 쏟아져
기계식 주차장 엘리베이터와 일반 승강기가 모두 침수되었고,
현재 지하에 주차된 차량을 꺼낼 수 없는 상황입니다.
관리 측에서는 수리까지 최소 1~2주 소요된다고 합니다.
저는 현장 일을 하는 직업이라
차량 뒤에 공구를 싣고 다니며 출퇴근을 해야 하는데
당장 내일부터 차량이 꼭 필요한 상황입니다.
집주인에게 렌트 비용 보상을 요청했으나
“피해 세대가 많아 보상이 어렵다”는 답변을 받았습니다.
중개한 부동산에도 문의했지만
“건물주가 자금 여력이 없어 보상이 힘들다”고 합니다.
대신 계약 종료 시
렌트비용만큼 더 거주하게 해주겠다고 하는데
이 조건은 구두 약속이고 확실하지 않아 불안합니다.
저는 당장 렌트를 할 경제적 여유가 없고
차량을 사용하지 못하면 직업 특성상 생계에 큰 지장이 있습니다.
그래서 렌트 비용 상당액을 이번 달 월세에서 공제하고 싶다는 입장인데
이게 가능한지 궁금합니다.
만약 끝까지 보상을 거부할 경우
제가 취할 수 있는 방법이 무엇인지 조언 부탁드립니다.
사회 초년생이라 이런 상황이 처음이고 많이 막막합니다. 당장 내일부터 출근을 해야하는 상황인데 대응 방법 알려주시면 감사하겠습니다.
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댓글
ㅠㅅㅠ님 안녕하세요. 상당히 곤란한 상황이신 것 같습니다. 임대인과 구두로 협의가 되지 않는다면 어쩔수없이 법적으로 다퉈야 되지 않을까 조심스럽게 말씀드려봅니다. 네이버 expert 를 통해서 전문가와 대응방안을 상의해보시는 것을 추천드려봅니다. 잘해결되시길 바라겠습니다 ㅠㅠ
안녕하세요, 막막하실 것 같습니다.
저도 법조인이 아니라 뭔가 명확한 답을 드린다기보다, 기본적인 대응 방법을 제안 드립니다.
일단 문의하신 방법에 대해 적자면, 민법(623조_보상쪽, 627조_차임 감액쪽으로 검색하면 나와요)에 의거 차임 감액 또는 보상을 요구하실 권리가 있어보입니다. 위 선배 적어주신 것처럼 엑스퍼트와 1차 확이하시고, 분쟁위원회에 상담도 해보시기 바랍니다(https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHouseLsTrubl.do)
일방적으로 월세를 내지 않으시거나 적게 보내시면 연체라고 임대인이 주장할 수 있으니 꼭 절차를 밟으시고요
직접적인 도움이 되지 못해 아쉽습니다만, 잘 해결되셨으면 좋겠습니다.
ㅠㅅㅠ님 너무 화가나고 속상하시겠습니다. 사회 초년생이 아니더라도 충분히 당황스러울 상황인 것 같습니다. 이럴 수록 해야하는 것, 할 수 있는 것, 할 수 없는 것을 찬찬히 생각해보시고, 하나씩 대응방안을 생각해 볼 것 같습니다. 일단, 생계가 가장 중요하니, 차를 조달할 수 있는 방법을 생각하셔서 이 부분들을 해결하시면서 동시에 비용을 조금 지불 하더라도 로톡 같은 곳에서 변호사 상담을 진행할 것 같습니다. 그럼 지금 겪는 일들에서 어떤 증거 자료를 모아두어야 하고, 어떻게 대응해야하는지 알려주실 거에요. 지금은 침착하게 생각해 보시되, 빠르게 행동해야 할 시기라고 생각합니다. 네이버 엑스퍼트든, 로톡이든, 법률구조 공단이든 법적으로 자문을 구하실 수 있는 곳에 빠르게 도움 요청하시고 필요한 부분을 잘 준비하셔서 꼭 보상받으셨으면 좋겠습니다. 응원하겠습니다!!!
