관련 강의
[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
안녕하세요.
운이 좋게도 내집마련 중급반 수강과 동시에 1강 오프라인 강의에 초대받아 월부에 다시한번 방문하게 되었습니다.
(두번봐도 이쁘구나 월부는..)
우리 월부의 영원한 연예인 너나위님의 강의를 듣고 왔는데요 :)
오프 더 레코드, 열정 넘치는 수강생들과 함께 강의를 들을 수 있다는 점이 너무 좋았습니다.
각설하고 강의에서 챙겨갈 내용에 대해 후기로 정리해보겠습니다.
- 내집마련 종잣돈 어디까지 계산해봤니?
내집마련 기초반을 듣고온 사람, 처음 듣는 사람을 대상으로 필요한 내용들을 간단히 복습하고 심화과정에 대해 진행하게 되었습니다.
그냥 적당히 LTV 70% DSR 40% 가 아닌, 개인별 대출 (개인의 대출) 을 계산할 수 있는 방법을 알려주었습니다.
이제 개인의 대출을 정립하고, 예산 내에서 최선의 집만 고르면 된다는, 최적의 상수가 정해졌습니다.
소득이 많고, 종잣돈이 적거나. 소득이 적고 종잣돈이 많거나, 케이스별 신용대출까지 활용하는 방법까지..
완벽히 이해하기 위해 대출상담사분들께 연락하며 내 것으로 만들려고 합니다 :) - 집주인 나빠요~ 호가가 너무 비싸요!
내마기를 듣고 임장을 가보셨거나, 그냥 임장을 가보신분은 현장의 분위기를 느껴보셨을 것이라 생각됩니다.
방금 들었던 호가가 갑자기 5천이 올라가고, 최근 실거래가보다 40% 높은 호가를 만나기도 합니다.
“진짜 집주인 너무 나쁘다.. 어떻게 최근 실거래가가 4.5억인데 6.2억으로 내놓지?”
이런 생각을 가지고 있었는데요.
호가와 실거래가의 갭만 볼게 아닌, 입지평가, 상승폭 하락폭에 비례하여 순위 매기는 방법, 특정 수치를 넘으면 주의해야한다는 내용까지 하나같이 주옥같은 내용으로 가득했습니다.
눈에 보이는 것만 보지말고 수치로 계산해보고 행동하겠습니다. - 그래서 어디 사야되는데?
내마기에서도 지역 선정방법에 대해 알려주셨지만 내마중에서는 조금 더 디테일하게, 어디는 조심해야 하는지
조금 더 디테일하게, 내집마련을 바로 할 수 있게 예시들까지 준비해서 알려주셨다.
가족 구성원의 생활권에 맞는 지역을 나누고 (서남부, 서북부, 동남부, 동북부 등)
예산에 부합하는 지역을 선정하고~ 단지를 추린다.
강남까지 거리, 시간 / 회사까지 거리, 시간계산.. 여기까진 똑같았지만..
이번엔 이 매물이 진짜 비싼가? 를 판단할 수 있는 조건을 추가해주셨다.
이제는 내 기준에 맞는 집들을 찾고, 단지에 가보고, 매물을 매수하기만 하면 되는 단계에 이르렀다..
마지막으로 너나위님의 진심이 담긴 멘트까지..
남을 믿지 말고 내가 배우고 행동해서 내집마련을 하자..
바꿀 수 없는 상황에 흔들리지 말고 (변수), 바뀌지 않는 것에 집중하자 (상수)
돈은 계속 풀리고, 자산의 가격은 오를 수 밖에 없음을 이해하고
남을 믿었던 2017년 이후 상승장을 곱씹으며, 이제는 정말 내집마련을 해보자.
두서없이 적은 후기이지만 행동하고 얻은 내집에 대한 미래를 꿈꾸며 우리 내마중 22기 분들 모두 내집마련하셨으면 좋겠습니다.
놀이터에서 만나요~
