“이게 정말 싼게 맞는걸까?”
가계약금을 쏘기 직전 이런 고민 해본 적 없으신가요?
부동산은 수천만원에서 수억원이 들어가는
인생 최대의 지출인 만큼
저 또한 걱정이 늘 많았던 것 같습니다.
하지만 제가 했던 “이 행동”이 확신을 만들어줬던 것 같습니다.
그건 바로 “더 별로인 단지 찾기”입니다.
"좋은 단지를 찾는 것도 모자른데
갑자기 별로인걸 찾으라는거지?"라는 생각이 드실 수도 있습니다.
하지만 저는 좋은 단지를 찾아볼때보다
더 별로인 단지들을 보면서
비로소 강한 확신을 가질 수 있엇습니다.
제가 확신을 얻었던 3단계를 알려드리겠습니다!
1단계: 내 투자의 가치 알기
먼저 내가 투자하려는 단지의 가치를
제대로 알고 있는게 중요합니다.
이 단지는 주요 업무지구에 1시간쯤이면 접근할 수 있는
수도권외곽의 신축아파트입니다.
하지만 주변에 환경이 어수선하다는 아쉬움이 있는 곳입니다.
2단계: 별로인 단지 찾기
수도권 초초초외곽이라 임장도 안가는 지역인데요.
네이버부동산에 금액필터를 걸어서
가치가 떨어지는 지역에서 5억대 단지를 찾습니다.
이단지는 주요 업무지구까지 1시간이 훌쩍 넘는 곳인데요.
직선거리도 50km가 되는 초초초외곽으로
아무리 30평대 신축이라도 가치가 많이 떨어지는 곳입니다.
여기에 왜 아파트가 있지?라는 생각이 들정도로
읍에 있는 대단지 신축인데요.
이곳 또한 초초초외곽에 있는 아파트입니다.
이렇게 투자로 보고있는 아파트보다
가치가 떨어지는 아파트들을 보면
최소 잃지는 않겠단 확신을 가질 수 있습니다.
3단계: 비교평가
4천만원 싸거나 오히려 더 비싼걸 볼 수 있는데요.
해당 지역에 가보지 않더라도
투자로 보고 있는 단지랑 이거밖에 차이가 안날건가?라는 생각이 드실겁니다.
확신은 하급지를 확인했을때 생깁니다.
아직도 상급지나 같은 급지에서만 비교하고 있으신가요?
그렇다면 5분만 시간을 더 내서 더 별로인 지역을 찾아보세요.
하급지보다 가치있는 내 단지가 비슷한 가격을 확인한다면
비로소 확신을 갖고 가계약금을 보낼 수 있을겁니다.
