계약일 전 주의해야 할 것들이있나요?

안녕하세요. 우선 내집마련 하신것 너무너무 축하드립니다!
1. 계약서 쓰는날 인테리어를 할 예정이거나 혹여나 하자가 있는지 확인하러 한번 더 가보셔도 되고 꼼꼼히 다 보셨다면 안가셔도 됩니다.
2. 특약은 이 게시글 참고해주세용. 당일에는 도장만 찍고 올수 있게 미리 사장님께 계약서 보내달라고 하고 검토하시면 당일에 서로 얼굴 붉힐일이 덜 생길것 같습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11347310
3. 공동명의라도 부동산 사장님께서 부부 중 어느 계좌로 보내면 될지 알아봐주실것이고 그 계좌로 돈을 보내시면 됩니다.
4. 보통 잔금일에 잔금을 받고 매도인도 다른 집의 잔금을 치를 예정일것이라 생각이 됩니다. 잔금 전날에 매도자가 이사 가는지는 부동산 사장님 통해 물어보시면 될것 같습니다.
5. 중도금날짜와 중도금은 따로 정해진 것이 아니기에 매도자와 부동산 사장님 통해서 협의하시면 될것 같습니다.

퀸즐랜드님 안녕하세요~~

내집 마련하시게 된 걸 정말 축하드립니다!! 첫 계약이시라 걱정이 많으실 것 같아요.
우선 잔금 전까지 모든 협의는 전부 부동산 중개인을 통해 하시는 게 일반적입니다.

1. 혹여 인테리어 견적이나 구조 등을 다시 보기 위해 계약일에 다시 집을 방문해야 한다면 중개인을 통해 사전에 협의하신 후 매도자 분의 허가가 있을 경우에 보시면 좋을 것 같아요. 다만 이것도 협의이기 때문에 중개인에게 잘 말씀드려보시면 좋겠어요.

2. 특약은 가계약 계좌가 나오기 전에 협의하는 게 일반적입니다. 계약일에 특약사항이 변경된다면 갈등이 일어날 수 있어요. 만약 추가하고 싶은 특약이 있다면 중개인에게 여쭈어보신 후 매도자도 괜찮다고 했을 경우엔 가능할 수 있을 것 같아요. 특약 사항 관련 예시와 관련 글을 참고해보시면 좋겠습니다.
https://weolbu.com/s/Kx01LtsvYk
https://weolbu.com/s/Kx03r8wxbS

3. 공동명의일 경우 보통은 가계약금 계좌에 계약금도 보내는 편입니다. 이 역시 부동산 중개인에게 여쭈어보시길 바랍니다.

4. 매도자 분이 사전에 퇴거하시는지 아니면 잔금일 당일에 퇴거하시는지 사전에 날짜를 협의하시면 됩니다. 중개인을 통해 협의하시길 바랍니다.

5. 중도금 이체일도 계약서에 명시가 되기 때문에 중개인을 통해 계약일 전에 협의하시면 됩니다.

퀸즐랜드님의 계약을 응원드립니다!^^

안녕하세요 퀸즐랜드님 내집 마련 축하드립니다! 1. 계약일에 만약 집 상태를 혹시 한번더 확인하기를 원하신다면, 사전에 부동산 사장님을 통해서 의사를 표현하고 집을 보셔도 좋을 것 같습니다 ( 의무는 아니고 협의할 수 있는 부분입니다! ) 2. 특약은 가계약금을 넣기 전, 사전에 문자로 서로 원하는 문구를 사장님께 전달드리고 서로 확인, 협의했다는 의사를 '문자'로 남겨두고 확인이 되면 진행하시면 됩니다 3. 가계약금을 넣었던 계좌로 입금하시면 되시고 4. 퇴거일은 보통 잔금 당일이긴 하지만 이전에 퇴거하시는지도 사장님께 여쭤보실 수 있을 것 같습니다 5. 중도금과 일자는 매도인과 협의해서 잔금 전에 정하실 수 있습니다! 계약 마무리까지 화이팅입니다!