안녕하세요. 할수있집입니다.
너나위 멘토님의 내집마련 중급반 1주차 수강후기 입니다.
‘내 집 하나 마련하는게 이렇게 힘들구나’ 라는 것을 절실히 느끼고 있는 요즘입니다.
그 동안 월부에서 배운것도 있고
요즘 같은 시기에는 이것저것 생각할게 많아서 더 그럴지도 모르겠습니다.
- 진짜 두려움은 무엇을 해야할지 모를때 온다.
- 초기 규제는 대출규제
- 절정의 규제가 세금규제에요.
- 누구랑 싸워서 해결한다는게 참 웃긴거에요.
- 가격안정이 얼마가 안정이에요?
- 저점대비 60% 올랐다? 많이 오른거에요.
■ 의사결정순서
1. 입지평가
2. 전고점 대비 하락폭 큰 것 : 대부분 전고점 부근까지 갔거나 돌파
3. 전저점 대비 상승폭 낮은 것 : 이건 안올랐다는 이야기 인데.. 그러면 입지가 상대적으로 떨어지는게 아닌가?
4. 실거래가-호가 괴리율 낮은 것 : 이건 거래가 적은 단지라고 느껴진다.
- 이거 진짜 비싼거에요.
이 가격으로 살수있는게 뭐가 있느냐?
- 대출 우선 순위는 한도여야 해요.
대출제한 없을 때가 바닥이에요.
- 저는 10년 전부터 갖고 있다는거에요.
- 평수가 아니고, 연식이 아니고 위치가 더 중요
물리적 거리와 교통 편의성
- 남한테 기대하지 말자.
10.15 이후 11월부터 호가가 매주 무섭게 치솟기 시작했고
해당 단지를 보던 사람들이 감당하기 어려운 수준이 되자 잠시 주춤해져있는 상태
그러면서 26년 2월을 맞았는데..
꼭 그 단지가 아니면 안되는 사람들 말고는
눈을 낮추거나 돌리거나..
그만큼 지금 시장의 변동성이 위험하기 때문에
조심하라는 의미로 들었습니다.
조금 더 신중하게 접근해보겠습니다.
감사합니다.
