시스템 에어컨 설치 시 소소하지만 반드시 챙겨야 하는 것들 [째째쓰]

안녕하세요. 

기본에 충실한 투자자 째째쓰입니다.

최근 2호기로 수도권 신축 단지를 

투자하게 되었습니다.

제가 투자한 매물은 신축이지만 

시스템 에어컨이 한 대도 

설치되지 않은 집이었는데요.

빠른 전세 셋팅을 위해 

시스템 에어컨 4대 설치를 

조건으로 내걸었고, 

해당 조건으로 

전세 계약을 하게 되었습니다.

처음에는 

‘시스템 에어컨? 

그냥 업체에서 

알아서 설치해주겠지!’ 라고 

생각했었는데요.

시스템 에어컨 관련 

나눔 글들을 읽고, 

10여 곳 정도의 업체에서 

견적을 받는 과정 중 

알게 된 것들을 

공유 드리려 합니다!

제가 참고한 

시스템 에어컨 설치 

나눔글도 공유드립니다:)

맴생이 튜터님 나눔글 https://weolbu.com/s/Kx8vSKJkfW

코스모쓰 튜터님 나눔글 https://weolbu.com/s/Kx8zPdhCBS

부사님께 에어컨 업체 추천 받기

인테리어 경험이 있으신 분들은 

알고 계실 것 같은데요! 

숨고 견적 뿐만 아니라  

부사님 추천 업체에서 

동시에 견적을 받아보았습니다.

숨고 업체에서 받은 

메세지 내용인데요.

아파트 명부터 설치 대 수까지 

작성 후 복붙으로 문의드리면 

조금 더 수월하게 

견적을 받을 수 있었습니다ㅎㅎ

아파트의 실외기 설치 장소 및 

추가 공사 없이 

시스템 에어컨 설치가 

가능한 단지인지 등등 

다양한 정보를 물어보는 

업체들이 있었습니다.

(뭔가 굉장히 번거롭…)

저 같은 경우에는 

부사님께서 추천해주신 

업체 중에 한 곳이 

가격도 저렴할 뿐만 아니라 

투자 단지에서 공동구매로 

시스템 에어컨 설치를 해보신 경험이 있어 

단지 특성을 잘 알고 계시다는 

메리트가 있어서 

해당 업체로 선정하게

 되었습니다.

중고 제품도 함께 비교하기

견적 문의를 드린 업체 중 

한 곳에서는 중고 제품을 

추천해주시기도 했습니다.

시스템 에어컨 4대 설치 기준으로 

중고 제품이 총 100만원 이상 

더 쌌는데요!

업체 사장님 말씀으로는 

시스템 에어컨은 손이 닿는 일이 

적기 때문에 겉으로 봤을 때 

사용감도 많지 않고, 

혹시나 판넬(외부 덮개)을 

교체하고 싶으면 

1개 당 10만원으로 

교체가 가능하다고 

하셨습니다.

(하지만 저는 중고 제품에 대한

성능 테스트를 해볼 수 없기에 

그냥 새 제품으로 구입했습니다.)

제품 AS, 시공 AS 기간 확인하기

새 제품을 구입하게 되면 

해당 브랜드에서 

AS를 받을 수 있다고 합니다.

(삼성, LG 등)

제가 알아본 바로는

 제조 일자와 관계 없이 

구입 시기를 기준으로 

제품 무상 AS 기간이 

2년이었습니다.

(삼성 기준)

그런데 제품 고장도 

발생할 수 있겠지만 

시공 과정에서의 

하자로 인해 문제가 

발생할 수 있는데요! 

그렇기 때문에 

견적 문의 과정에서 

시공 과정에서의 하자에 대한 

무상 AS 기간도 

함께 비교를 해보셔야 합니다!

제가 알아본 업체들에서는 

최대 10년까지 무상 AS를 

보증하는 곳들이 있었습니다.

관리 사무소 공사 신고

시스템 에어컨 견적 문의 과정에서 

제가 놓친 부분이 있었습니다.

바로 관리 사무소 공사 신고였는데요.

저는 에어컨 업체를 선정해서 

비용만 지불하면 

알아서 모든 걸 해주는 줄 알았는데 

제가 직접 관리 사무소에 

공사 신고를 하는 과정이 

남아있었습니다.

아파트 관리 사무소 마다 

기준이 다를 수 있지만 

시스템 에어컨도 타공 과정을 거치기 때문에 

소음이 심하게 발생할 수 있고, 

이에 동의한다는 입주민들의 

동의서를 받아야 했습니다.

우리는 레버리지를 잘 할 줄 

알아야 하는 투자자들이기에ㅎㅎ

포털 사이트 검색창에 

“공사신고 대행”이라는 키워드로 

검색을 하면 다양한 업체를 

찾아볼 수 있었습니다.

업체 별로 비용이 상이했는데요…

10만원 초반부터 후반까지 

다양한 가격의 업체들이 있었고, 

엘레베이터 보양 작업 여부에 따라서도 

약간의 추가 비용이 발생했습니다.

다행히 제 단지는 

시스템 에어컨 설치 시에는 

엘레베이터 보양 작업까진 

필요가 없어서

 11만원을 제시한 대행 업체를 

선정하게 되었습니다.

11만원이라는 비용을 지불하면 

공사 신고에 대한 모든 걸 

알아서 처리해주기 때문에 

메리트가 있다고 생각합니다:)

설치 후 도배 AS 가능 여부 확인하기

시스템 에어컨 설치 시 

스킬 도배를 하게 되는데요!

스킬 도배 또한 도배이기 때문에 

도배가 잘 마르기 위해서는 

하루 이상 창문을 닫아두어야 합니다. 

만약 시스템 에어컨 설치 후 

시간적 여유가 있다면 괜찮겠지만 

에어컨 설치가 오후 4~5시쯤 끝나게 되고 

다음 날 아침부터 

입주 청소를 하게 된다면 

환기를 하면서 

도배에 문제가 생길 수도 있습니다.

그래서 세입자의 입주 청소 날짜를 확인하신 후 

입주 청소 과정에서 환기를 했을 때 

발생하는 도배 문제에 대해 

에어컨 업체에서 무상으로 AS가 

가능한 지를 함께 알아보시면 

좋을 것 같습니다!

저처럼 시스템 에어컨 설치를 앞둔 분들이라면 

소소하지만 반드시 챙겨야 하는 것들을 

잘 체크하셔서 마무리까지 잘 하시면 좋겠습니다!

감사합니다♡

째째쓰의 나눔글 리스트

▣ 실전 투자 경험담

▷ 중소도시 실거주 집 매도 후 수도권 역세권 신축 투자했습니다. https://weolbu.com/s/JZvo50wm20

▷ 학과 습의 간극을 온몸으로 느끼게 해준 지방 광역시 1호기 투자 경험담(매수 편) https://cafe.naver.com/wecando7/11166008

▷ 학과 습의 간극을 온몸으로 느끼게 해준 지방 광역시 1호기 투자 경험담(전세 계약 편) https://cafe.naver.com/wecando7/11173514

▣ 투자공부방

▷ 혹시 세입자의 수리 요청에 무조건 업체부터 알아보시나요? https://weolbu.com/s/JdJ2JfmnTq

▷ 임장 중 아래 집에서 누수 전화를 받았습니다.(대응 경험 및 팁 나눔) https://weolbu.com/s/Id6oazsfIE

▷ 매물 코칭이 처음이세요? 이렇게 준비해보시면 어떨까요! https://weolbu.com/s/J1waXZJrvK

▷제대로 된 투자 후보 단지 뽑는 방법 https://weolbu.com/s/KdossEGb52

▷법인 세입자와 전세 계약시 OO을 반드시 확인해야 됩니다 https://weolbu.com/s/KdpYkQNiQA

▣ 오늘의 응원

▷ 규제 막차 타기 전 스스로에게 해봐야 할 2가지 질문 https://weolbu.com/s/JZohVDnLJO

▷ (주말생) 주차 하다 말고 하는 생각 “투자도 주차하듯이 하면 되지 않을까?” https://weolbu.com/s/JMWtEqrkek

▷ 가족과 투자 사이에서 어려움을 겪고 계시는 분들을 위한 글 https://weolbu.com/s/KrTgmQGIy0

▣ 정보 나눔방

▷ 캡처는 기본, 활용은 무한대! Snipaste를 소개합니다. https://weolbu.com/s/JdKCRpn27m