갱신청구권 사용 후 실거주 목적 매수자가 나타나면 세입자는 집을 비워줘야 하나요? (이사비 지급)

자유로아님 안녕하세요, 함께하는가치님 말씀처럼 세입자가 갱신권 사용후 만기까지 계약기간 거주후 퇴거 하시는 경우라면 이사비를 따로 지급하지 않으셔도 됩니다. 단, 매수를 용이하게 진행하기 위해 세입자분이 아직 만기 전 중도 퇴거하기로 협의해주신 경우라면 상호 협의하에 소정의 이사비를 지급해주시면 될 것 같습니다.

자유로아님 안녕하세요~~~ 세입자 갱신권 사용 후 퇴거시점 고민이 되시는것 같습니다 갱신권을 사용하셔서 계약을 연장하셨다면 새로운 매수자가 실거주를 하실려고 해도 계약기간을 지켜주셔야 합니다(세입자 보호~~) 질문에서처럼 세입자가 매수자분이 들어오실 때 집을 비워주시기로 한것은 매도자분의 편의를 봐드리는 거기 때문에 이사비를 지원해드리는게 좋을것 같습니다 지금 전국적으로 전세가 오르는 상황에서 세입자분이 저렴한 가격에 거주하고 계시다면 못 나가신다고 할수도 있기 때문입니다~~ 자유로아님 원활한 매도 응원드립니다~~!!

안녕하세요~ 계갱권 사용 이후에는 계약기간을 보장 받기 때문에 계약 종료일까지 집을 비워줄 의무가 없습니다! 자유로아님은 매도를 원하시고 임차인 분은 이사비 지급을 조건으로 퇴거해주실수 있는 상황이라면, 이사비를 지급하고 매도하시면 윈윈이 되겠네요 :) 이사비 이야기가 이미 나왔는데 미지급 조건을 내밀면 임차인 분이 더 사신다고 할수도 있을것 같아요~ 대의를 잘 생각해보시면 좋겠습니다 화이팅입니다!

안녕하세요 자유로아님 갱신권을 쓰셨다 하더라고 세입자가, 매수자가 나타나면 집을 비워준다고 약속하셨다면 원만한 협조를 위해 소정의 비용만 드리면 될것 같습니다 (이 부분은 미리 퇴거확약서를 받아놓으시길 바랍니다.) 비용은 정해져 있는 것은 아니니 자유로아님이 정하시면 될것 같습니다 갱신권은 세입자를 보호하기 위한 법이라 굳이 임차인이 나가실 필요가 없음에도 자유로아님의 편의를 봐드리는경우니까요^^ 잘 해결되길 응원합니다.

안녕하세요 자유로아님 :) 많은 분들이 말씀해주셨듯이 갱신권 사용 후 거주기간이 남아 있다면 매수자가 나타났다고 하더라도 세입자는 집을 비워줄 의무가 없는 것이 맞습니다 ~ 또 세입자는 매수자가 나타나면 이사를 희망하고 계신다면 좀 더 유연한 협상이 가능하지 않을까 생각도 됩니다 :) 잘 해결되시길 응원하겠습니다 !

자유로아님 현재 세입자분이 갱신권을 쓰셨다고 하셨는데, 갱신권을 통한 2년 기간이 시작되었다면 실거주 매수자가 나타나도 원칙상 실거주가 불가하고 세입자의 계약 기간이 보호됩니다. 다만 세입자가 계약 기간이 남았음에도 매도가 되었을 때 퇴거를 해주신다면 감사의 의미로 이사비를 드릴 수 있을 거 같아요. 하지만 퇴거를 하는 이유가 자유로아님 편의를 위해 협조해주시는 것인지, 아니면 세입자 본인의 개인사유로 퇴거를 하는 것인지에 따라 이사비 지원 유무가 나눨 것 같습니다.