안녕하세요. 내마기를 듣고 내집마련을 진행하고 있습니다!
현재 약정서까지 작성하긴 했는데
등기부등본에 근저당없이 깔끔하게 되어있었습니다.
그런데 지방세 납입증명서를 무조건 떼서 확인을 해봐야한다고 하는데
부동산 사장님에게 요청하니까 부동산 사장님은 그건 전월세 계약때 필요한거다 라고 하시면서 굳이 필요는 없다라고 하시더라고요.
어떻게 말하면서 떼달라고 해야할지 모르겠네요.
아니면 진짜 부동산 사장님 말처럼 굳이 안떼도 되는걸까요?
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댓글
안녕하세요 카카오봇님! 내집 마련 축하드립니다! 매매 계약시에는 보통 매도인과 협의해서 확인 하실 수 있으나, 쉽지 않은 상황이라면 계약시 등기부 등본 확인과, 계약시의 아래와 같은 특약으로 세금 체납등으로 인한 압류 등이 생기지 않도록 할 것 같습니다 " 매도인은 잔금일까지 현 등기부 상태를 유지하며 새로운 권리변동을 일으키지 않도록 한다. " 계약 마무리까지 잘 되시길 바라겠습니다!
카카오봇님 안녕하세요 보통 전월세 계약할때 지방세 등 해당 임대인의 서류를 떼어보는 편입니다. 매매 계약을 할 때 위의 리스보아님 말처럼 권리변동을 일으키지 않는다는 특약 넣으면 됩니다. 아마 모든 부동산 사장님이 넣는 문구일거에요 매수 축하드립니다
안녕하세요 카카오봇님 ㅎㅎ 내집마련 매우 축하드립니다! 등기부등본도 꼼꼼히 확인하셔서 잘하시고 계신 것 같습니다 ㅎㅎ 지방세 납입증명서를 매도인께서 협조해주신다면 너무 좋겠으나, 그렇지않더라도 지방세 체납또한 권리변동요인의 일환이라고 볼 수 있습니다. 위의 리스보아님께서 말씀주신 특약을 넣으셔서 (일반적으로 넣는 필수특약입니다 ㅎㅎ) 안전하게 내집마련 완료하시길 응원합니다!
