하고 싶은 것이 아닌 해야 하는 것을 하는 시기 [서울투자 기초반 30기 오르디]

안녕하세요. 

끝없는 성장을 향해 오르디입니다. 

오랜만에 서울투자 기초반을 재수강하게 되었습니다. 

계속해서 수도권 규제가 강화되고, 

시장에 매매/전세 물량도 없으면서 가격도 상승하는 시기라 

어느 정도 투자공부를 했다고 생각한 저도 

되게 무섭고 어떤 결정을 내리는게 맞을지에 대한 고민을 많이 했었습니다. 

특히 동생이 결혼을 앞두고 신혼집을 고민하고 있어 

그동안 배운 것들을 알려주면서도 

매수해야 하는게 맞는데 실거래 대비 1,2억이 높은 호가를 보며 

그래도 사라고 하는게 맞는지에 대한 고민을 하게 되었는데

이번 강의를 듣고 결국 장기적인 측면에서 매수를 하는 것이 더 유리하고,

급지별로 가격별로 어떤 기준을 잡고 매수를 결정해야하는지 

어떤 리스크가 따를 수 있는지를 알 수 있었습니다. 

처음 열반기초반을 수강하면서 저평가에 대한 중요성을 배워 

단지별 저평가 판단을 열심히 하려다가 

상승장과 하락장을 지나면서 어느새 저평가가 아닌 전고점에 의존해서 

단지의 가치를 판단하고 있다는 것을 느끼게 되었습니다. 

그때 튜터님께서 

조금만 있으면 전고점을 다 넘어서는 시기가 오기 때문에 

그때는 진짜로 저평가 판단을 통해서 매수를 해야 한다고 말씀해주셨습니다. 

그러면서 그때가 투자 실력이 있는지 없는지가 정말 중요하다고 말씀해주셨는데 

최근 몇달을 지켜보면서 그 말이 정말 많이 와닿았습니다. 

실제 내가 투자를 한다면 물건의 가치 만으로 저평가를 판단하고 결정을 내릴 수 있을지..

규제 시장에서 실거주를 한다고 했을 때, 이미 전고점을 넘어선 단지들에 대해서 

확신을 갖고 매수 의사를 결정할 수 있을지..

많은 생각이 들게 되는 시장이었습니다. 

1주차 강의를 통해서 다시 한번 본질을 깨닫게 되었습니다. 

결국에 우리는 자산을 취득해야 한 다는 것 

자산은 결국 우상향 한다는 것 

지금 상황에서 내가 할 수 있는 것이 무엇인지를 확인하고 

각각 상황별 장점과 단점을 정리해서 

어떤 행동을 취할지를 고민하고 결정하겠습니다.