지역 비교 고민 (안양vs의왕)

안녕하세요 무야호이님 한가람 한양과 인덕원센트럴푸르지오 2단지 고민하고 계시는군요. 내마기 강의 내용을 열심히 적용시키려고 하신 점 너무 대단하시다는 말씀부터 드리고 싶네요 ㅎㅎ 평북과 인덕원은 거의 인접한 생활이라 말씀하신 것처럼 큰 차이가 나지는 않는다고 생각이 듭니다. 다만, 각각의 물건 가격, 상태, 조건 등을 고려해서 결정하시면 좋을 듯한데, 재개발을 노리는 부분이 아니더라도 재개발 이슈가 있는 물건을 매수 가능하다고 생각합니다. 다만, 부동산 사장님께서 말씀하신 것처럼 재개발의 경우 시간이 오래 걸릴 수 있기 때문에 이 부분도 참고하시면 좋을 것 같구요. 두 지역 모두 좋으니 무야호이님이 더 거주하고 싶은 곳, 생활 반경, 수리 상태/비용 등을 고려해서 결정하셔도 괜찮다고 생각이 듭니다.

안녕하세요 무야호이님! 단지 비교평가에 관해 고민 중이시네요~ 정리를 아주 꼼꼼하게 하신 것이 배우신 것 이상으로 하고 계신다는 생각이 들었어요 :) 정말 대단하세요!! 아래와 같이 질문에 답변드려볼게요. 1. 비교평가에 관한 확신: 두개 단지 중 B단지가 더 선호단지라고 판단하신 것으로 이해되는데요~ 평가항목에 세대수와 해당 택지들의 분위기는 어떠한지 그리고 해당 단지와 주변단지들의 전고점을 같이 넣어 보시는 것도 좋아 보입니다. 그리고 내가 B단지가 더 선호하는 단지라고 생각할 경우 그것의 근거가 무엇인지 줄글로 써보면 좋을 것 같아요~ 그리고 저 같으면 각 단지들 부동산 사장님들께 전화드려 (최소 5군데 이상) A와 B단지를 각각 어떻게 생각하시는지 여쭤볼 것 같구요~ 월부의 매물코칭까지 받아볼 것 같습니다! 2. 아파트를 부시고 다시 짓는 것은 재건축이라고 합니다 :) 재건축 물건은 초보와 상관 없이 물건을 매수하셔도 될 것 같고 다만 현재 단지가치평가시 재건축은 플러스알파 개념으로 보고 현재가치 기준으로 먼저 비교평가를 해 보시는 것이 좋아 보여요! 3. 시중에 재건축 재개발 책이 많으니 사서 읽어 보시고 공부해 보시는 것을 추천드립니다! 위 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다!

안녕하세요 무야호이님 :)
내마기 강의를 들으시고 열심히 내집마련을 위해 고민하시는 점 너무 응원드리고 싶어요^^
말씀하신 두 단지 모두 내집마련으로 좋은 단지라고 생각합니다~
이렇게 후보단지를 추리셨다면 두 단지 나와있는 여러 매물들을 보고, 두분의 출퇴근 거리나 생활 반경을 고려하셔서 거주하시기 더 편리한곳을 선택하시면 될 것 같아요~! 결정이 어려우시다면 매물코칭으로 도움을 받아보셔도 좋을 것 같습니다!

재건축의 경우 말씀하신것처럼 이제 추진단계이기 때문에 최소 10년 이상의 기간이 걸릴 수 있어요.
재건축 단지를 내집마련으로 생각하실때 유의해야할 점과 체크해야할 점을 정리해둔 글인데 참고해보시면 좋을 것 같습니다.
https://weolbu.com/s/K1L7JIlkg4

내집마련 화이팅입니다!