부천 다정한 삼성래미안 VS 중동팰리스카운티 단지 가치 판단

임장조님 감사합니다. 의견과 강의 참조해서 비교판단해보도록 하겠습니다. 좋은 하루 보내세요~

북극광님 안녕하세요^^ 부천에서 두 단지가 참 헷갈릴만 합니다~ 다만 두 단지 모두 부천 신도시를 중심으로 보았을 땐 외곽에 위치하며, 지하철까지 이용하기 위해서 버스를 이용해야한다는 공통점이 있습니다. 주변에도 상권이 다소 부족한 것은 동일하기에 균질성 외에는 큰 차이가 없습니다. 그렇다면 학군과 상품성이 남아있는데, 부천은 아무래도 학군 입지의 힘이 다소 떨어지기 때문에 오히려 상품성을 중요시 한다고 보았을 때 과연 두 단지중 어떤 단지가 더 나을지는 고민해볼 필요가 있겠습니다. 중요한 것은 두 단지중 가치가 어떤 것이 더 낫냐보다는, 내 상황에 맞는 금액대의 단지인지, 투자금은 어떤 것이 더 적절한지 등을 함께 고려해보시면 좋겠습니다. 응원드릴게요^^

반갑습니다. 북극광님!!! 해당 지역의 해당 단지들의 가치 판단이 궁금하신군요. 오!!! 교통 환경 학군으로 입지요소 그리고 생각까지 아주 꽉 채운 비교라서 너무 멋지십니다!! 이제 한 발 더 들어가서 물건 대 물건으로 내 투자 상황, 매도자의 매도 상황 그리고 물건 상태 및 가격 조정 여부 등을 고려해서 투자로 한 걸음 더 내딛으시면 될 거 같습니다. 북극광님의 투자를 늘 응원하겠습니다!!

안녕하세요 북극광님!
먼저 매수 단계 하나씩 해나가신 점 정말 대단하십니다!

현재 질문 주신게 다정한삼성래미안＞중동팰리스카운티가 맞는지에 대한 질문이신데요.
같은 투자금 이실 때 데이터만 보고 어떤 곳이 더 좋은지 어려워하시는거 같네요 ㅎㅎ

https://weolbu.com/product/4582?inviteCode=C05F0A&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
위 링크는 진담 튜터님의 부천 특강이구요! 매수하시기 전에 한번 강의 들어보시고 더 뾰족한 가치를 확인해보시면 좋을듯 합니다.
앞선에 답변주신 분들의 말씀처럼 매물대 매물까지 비교하시는 걸 추천드리구요.
만약 모든 조건이 비슷한데 RR에 더 가까운 것을 사실 수 있으면 좋을거 같습니다.
저환수원리를 잘 따져보시고, 저평가 외에 환금성과 수익률 그리고 주변 공급으로 인한 리스크와 추후 수익이 나고난 뒤 매도까지 생각하셨을 때 어디가 더 좋을지 판단하시면 좋을거 같습니다!

화이팅입니다!