매매할 집 잔금시 기존 집의 보증금 받는 순서가 궁금합니다.

루밍님 안녕하세요 :) 우선 성공적인 매수 축하드립니다. 현재 거주중인 반전세 자금을 활용하여 매수하는데 있어 일시가 조금 맞지 않으신걸로 생각됩니다. 일시적인 자금 유통을 통해 매수 잔금을 치는것이 현재 거주지 보증금 반환에 영향은 없습니다. 개별물건 개별계약이기에 영향이 없으며 이사 마무리 후 보증금을 받으실수 있습니다. 다만 아직 세입자가 구해지지 않은것은 문제가 될 수 있으며 시간이 지연된다면 약속된 일시에 돈을 못받으실수 있으니 이 부분에 좀 더 신경쓰시면 좋을것 같습니다. 다시 한 번 성공적인 매수 축하드립니다.

안녕하세요 루밍님:) 현재 거주하고 계신 집의 새로운 세입자가 구해지지 않는 상황에서 이주할집의 잔금일자때문에 고민이 많으신것 같습니다. 우선 전세보중금을 반환받을 수 있는 일자가 5월1일이라면 계약서를 쓸때 5월 1일로 잔금일을 작성하시고 서로의 협의하에 앞당길 수 있다는 특약조항을 넣으시어 조정하시면 좋으실것 같습니다. 이주하려는 집에 고정된 날짜로 지정된다면 해당일에 들어올 수 있는 세입자를 구하기가 쉽지 않아 위의 특약사항을 사용합니다. 만약, 4월 말 어느일자로 고정이 된다면 대출, 차용등을 통해 해당날에 잔금을 치르고 소유권을 가져오는것은 문제가 되지 않을것 같습니다 다만, 아직 보증금을 받지 못한 상황이라면 짐을 다 뺴지마시고 소량의 짐을 현재 집에 놓고 가시어 점유권을 가지고 계시고 보증금을 반환받으신 후 전체짐을 빼시면 좋으실것 같습니다. 루밍님의 행복한 보금자리 마련 응원드립니다.

안녕하세요 루밍님 :) 토허제 승인을 진심으로 축하드립니다 !! 반전세 보증금을 받지 않더라도 자금 융통을 통해서 잔금을 치르실 수 있으신걸오 이해했습니다! 부모님께 잠시 빌리는 돈이 크고 6억이상의 아파트라 자금조달계획서를 작성해야한다면 차용증도 작성해놓는게 나을수있을것 같습니다 그리고 풍요님 말씀처럼 짐을 다빼버리면 보증금 돌려받기가 리스크가 있어서 일부 짐은 놔두시고 가시는게 맞을 것 같네오 ! 보증금까지 잘 처리되시길 응원하겠습니다 :)