안녕하세요
긍정적인 부자가 되고싶은 호호입니다
눈코뜰새없이 실전반 튜터링데이를 마치고 비교임장까지 야무지게 다녀오면서 가장 인상깊었던 부분만 남겨보았습니다
임장지역의 가치
이번 임장지는 지역자체가 워낙 크기 때문에 강남과의 물리적 거리를 생각하며 생활권의 우선순위를 파악해보는 것이 인상적이었습니다 실제 생활권의 모습은 오랫동안 사람들이 살았던 00생활권이 더 좋아보이지만 강남과의 거리를 생각한다면 00생활권을 먼저 살펴보며 땅의 가치를 생각해볼것을 말씀해주셔서 서울수도권에서 환경도 좋지만 정말 중요한 것은 땅의 가치라는 점을 다시한번 상기하였습니다.
적용점) 단지vs단지로 비교하지만 큰 틀은 강남접근성, 땅의 가치 파악이 먼저되야 한다
전세가 비교
임장하며 생활권의 선호요소를 뾰족하게 뽑아내지 못할때에 어떤 기준을 갖고 단지우선순위를 잡아야할지, 현재 임장지의 선호요인에 대해 생각한 흐름이 맞는지 튜터님께 여쭤봤습니다 각각의 선호요인이 다를때에 어떻게 우선순위를 봐야할지요 그리고 이번 임장지의 생활권별 선호요인과 우선순위에 대한 생각을 말씀드렸어요 이대로 진행해도 될지요 ㅎ 튜터님은 다 들으신 후에 제가 생각한 것이 맞는지는 매임을 하면 알수 있을거라고 하셨습니다 답을 알려쥬실줄 알았는데 방법을 알려쥬신 튜터님..ㅎㅎ존경과 감사가.. 그렇지만 선호요인이 단지별로 다를수 있기에 이 부분은 전세가를 통해 어떤 단지를 더 좋아하는지 보고 그 이유에 대해서는 전임 매임을 통해 확인해 보는 것을 알려주셨습니다 전세가를 이럴때에 비교해보는 것이구나 알수 있었어요
적용점) 단지선호도를 파악하며 이해가 안가는 부분은 전임매임으로 선호요인 파악해서 기록할것
임보피드백
임보를 쓰면서 생기는 궁금증에 대해 질문만 남기지 않고 바로 답을 같이 적어보고, 나중에 그것이 맞는지를 검토하는 것에 대해 말씀해주셨는데 맞다맞다 늘 임보에 질문만 남긴채 다음 진도나가기에 급급했던 과거의 임보들이 떠올랐습니다 일단 질문이 안떠오르는 것도 문제지만 ㅎㅎ 떠오르는 궁금증에 대해 심도있게 파고들어가는 습관을 들여봐야겠습니다
적용점) 궁금증이 생긴다면 그 자리에서 답을 생각해보고 임보에 남겨논다 나중에 그것이 맞는지 틀린지 확인한다
비교분임지역에 대해
현재 임장지와 물리적 위치가 비슷한 00지역의 비교분임을 다녀왔습니다 시작은 또니업님의 00지역이 물리적 위치가 비슷한데 비슷한 가치로 봐도 될지에 대한 질문에서였습니다 00지역이 물리적으로는 비슷한 위치에 있지만 지역이 갖고 있는 교통(지하철 핵심노선)과 생활권별 천장가격에 대한 말씀을 들으니 지역의 위상이 명확히 구분되었습니다 특히 가격범위에 대한 부분을 비교해주셔서 이해가 더욱 쉬었습니다
적용점) 랜드마크로 지역의 천장가격을 비교하고 위상을 파악해본다
작은 어려움이라도 어떻게든 해결할 방법을 찾아주려고 노력하시는 모습이 인상적이었던 스리링 튜터님. 비교임장지역의 강의를 들으며 지역을 파악할 때에 이런 방식으로 접근하면 지역의 가치를 이해하기 훨씬 쉬워질 수 있구나 알게된 시간이었습니다 00지역을 처음 갔지만 현장에서 마주한 단지의 가격과 위치를 보며 현재 임장지의 단지와 가격을 비교해보는 시간이 굉장히 유익했습니다 투자공부를 한다고 하지만 투자와 공부 그 어딘가를 애매하게 걷고 있는 상태인데 이렇게 배우며 조금씩 투자에 가까워지는 시간을 보내고 있는것 같아 감사합니다 항상 살뜰하게 챙겨주시는 튜터님께 감사드립니다 스리링 튜터님 최고 넘예뻐요
