대출 상담

안녕하세요 부천사는뚱냥이님! 2026년 대출 상담을 준비할 때 어느 연도의 소득을 기준으로 삼는지 궁금하신 것 같습니다. 결론부터 말씀드리면 2026년 2월 현재 상담 신청 시에는 2024년 귀속 소득이 주된 기준이 됩니다. 2026년 1분기 중 상담 신청 시에는 연말정산이 완료되지 않은 시점이라 2024년도 소득자료를 확인할 것으로 보입니다. 하지만 2026년 2분기부터 상담을 받게되실 때는 2025년 자료를 통해 상담이 이루어질 것으로 보입니다. 벌써 1분기의 절반이 지나간 시점에서 은행에서는 아무래도 2025년도 서류를 추가 요청할 가능성이 커보입니다. 상담하러 가시기 전에 미리 연락하시고 어떤 자료를 가져가야 하는지 알아보시면 더 좋을 것 같습니다. 부천사는 뚱냥이님의 내집마련 응원드립니다!

안녕하세요 부천사는 뚱냥이님 위에서 말씀해주신대로 현재 26년 2월 기준으로는 보통 전전년도인 2024년 연말정산/소득금액증명원 기준으로 진행하는 경우가 많지만, 실제 심사/실행 시점에는 최근년도 소득을 원칙으로 보기 때문에 2025년 귀속 소득서류가 발급 제출 가능한 시점이 되면 2025년 기준으로 바뀔 수도 있습니다. 그렇기에 정확한 기준은 고객센터에 문의하셔서 상담을 받아보시는 게 좋으실 것 같아요. 보금자리론은 한국주택금융공사(1688-8114), 디딤돌 생애최초는 주택도시기금(1566-9009)에서 상담을 받아보실 수 있습니다. 여기서 먼저 상담을 받아 보시고 거래예정 은행 영업점에 보금자리론이나 디딤돌 담당 창구에 연결해달라고 하셔서 추가로 알아보시면 더 정확한 실무 기준을 파악할 수 있을 것 같습니다. 잘 해결되셔서 원하시는 내집마련 성공하시길 응원드립니다!

뚱냥이님 안녕하세요^^ 현재(2월 13일)는 2025년 귀속분 연말정산이 마무리되어 가는 시기입니다. 이 시점에는 서류의 발급 가능 여부가 중요합니다. 1. 2025년 소득 자료가 확정되기 전 (현재~3월 초순) 아직 직장에서 2025년 '근로소득원천징수영수증'이 발급되지 않았다면, 공식적으로 증빙 가능한 최신 자료인 2024년 자료로 상담과 신청이 가능할 수 있습니다. 다만, 은행이나 한국주택금융공사에서는 심사 과정에서 "최근 소득"을 확인하려 하기 때문에, 2025년도 예상 소득을 물어볼 가능성이 높습니다. 2. 2025년 소득 자료가 확정된 후 (3월~5월 이후) 회사에서 2025년 원천징수영수증이 발급되기 시작하면, 그때부터는 무조건 2025년 소득이 기준이 됩니다. 5월 이후 '소득금액증명원'이 발급되는 시점부터는 더욱 엄격하게 최신 연도(2025년) 자료를 요구합니다. 저렴한 이자로 내집 마련하시기를 응원드립니다!