너무 급해요 제발 도와주세요

안녕하세요 뚱냥이님~ “대출을 놓칠까 봐 사는 집”보다는 “기준이 명확해서 확신을 갖고 사는 집”이 낫다 쪽에 조금 더 무게를 두고 싶어요. 물론 정답은 없지만, 지금 글을 보면 아직 ‘이 집이다’라는 확신이 생긴 단계는 아닌 것 같아서요. 이미 월부 강의도 신청하셨고, 이만큼 고민하고 질문하시는 것 자체가 결국 더 좋은 선택으로 가는 과정이라고 생각합니다. 조금만 숨 고르시면서, ‘지금 사야 해서’가 아니라 ‘지금 사도 괜찮아서’라는 마음이 드는지 그 기준으로 한 번 더 점검해보셔도 좋을 것 같아요. 뚱냥이님 응원합니다!!

뚱냥이님 안녕하세요 대출 규제 때문에 고민이 많으신 걸로 보입니다ㅜㅜ 우선, 정책이 어떻게 언제 바뀔지는 아무도 모르기 때문에 할 수 있는것에 집중하는게 좋을 것 같습니다 부사님의 의견으로는 2월이 되기전 매매를 해야 2024년 소득으로 가능하다고 하셨는데, 현재 2026년 1월말이 되었기 때문에.. 연말정산이 되지 않았음에도 은행에서는 최근 12개월 소득증명서를 요구할 가능성이 크다고 생각됩니다. 따라서 기금대출에 해당되지 않을 수 있다는 어려운 말씀을 드리게 될 것 같아요... ㅜㅜ 다만, 저나 부사님의 말만 듣지 마시고 모든 은행에 직접 전화 해서 확인해보시는 걸 추천드립니다. 은행마다 상품마다 다르게 적용될 수 있어요 그리고 내집마련 커리큘럼을 듣고 계시기 때문에 잘 알고 계시겠지만, 1-2년 정도 돈을 모아서 집을 산다는것도 1-2주만에 집을 사는 것도 리스크가 있다고 보입니다ㅜ 지금 가지고 있는 종잣돈+대출가능금액으로 예산을 계산해보시고, 강의에서 배운 기준으로 살 수 있는 단지를 빠르게 샅샅이 뒤져보는것이 좋을 것으로 생각됩니다 :) 조급하게 생각하지 않으셔도 되어요 잘하실겁니다! 화이팅이에요 뚱냥님!!

안녕하세요 뚱냥이님, 대출규제가 시행될 수 있을까봐 걱정과 불안이 크신 것 같습니다. 그 마음 너무 공감됩니다. 하지만 아직 나오기 정책이 나오기 전에는 확실히 정해진 바가 없고, 무엇보다 지금 어떠한 집을 사야 할 지가 결정되지 않는 상태에서 덮석 집에 큰 돈을 지불하는게 오히려 더 불안하지 않을까 생각이 듭니다. 이런 환경에서 집을 산다면 떨어져도 걱정, 올라도 걱정, 가격이 그대로라도 걱정 일 것 같아요. 떨어지면 왜 우리집은 떨어지지, 오르면 어디로 가야하나, 가격이 그대로면 우리집만 왜 안오르나 이런 걱정이 찾아올 것 같습니다. 따라서 제가 뚱냥이님의 상황이라면 집을 선택하는 기준을 가지고 기준에 따라 의사결정을 할 것 같아요. 강의를 듣기로 결정했고 그렇다면 조금은 객관적인 시선으로 한발짝 물러나서 상황을 주시하는 것도 이성적인 판단을 하는데 도움이 될 것 같습니다. 이러한 답변이 큰 도움이 될 지는 모르겠습니다. 다만 집을 매수할 때, 조급함에 떠밀려 매수하는 것만은 피하시고 정확한 기준을 배워서 매수하시길 진심으로 바랍니다. 화이팅이에요!