강의를 들으면서도
다 듣고나서도
여운이 많이 남는 강의였습니다
먼저 이렇게 많은 인사이트를 나눠주신 진담튜터님께 진심으로 감사드립니다:)
튜터님을 강사와의 임장이나 강사와의 만남에서 뵙고
강의는 처음 듣게 되었는데요,
이전에 뵈었을 때도 강의에서도
나눔을 위해 많이 준비해주시고, 열심히 나눠주시는 모습에
그리고 튜터님의 겸손함에
다시 한 번 고개가 숙여졌습니다:)
‘뾰족하게’ 라는 말을 월부에서 참 많이 들었는데
이 강의가 정말 ‘뾰족하다’ 라는 말이 절로 생각나는 강의였습니다
또한 ‘어제보다 나아진 나’를 되새기며
급한 마음은 접어두고
하루하루 지치지 말고 아주 조금씩 천천히 나아가면 되겠다는 마음도 들었습니다
인지적/정서적으로 정말 많이 배웠습니다!
복습도 열심히 해서
강의에서 말씀해주신 2가지 만큼은 이번에 꼭 적용해보겠습니다!!
[편견이 있었던 것]
1. 상권에 대한 기준이 높았다.
소매 상권정도 있어도 괜찮은 상권인 것을. 없어야 할 게 없다면 좋은 상권인 것을!
내 행복버튼도 남편과 간식에 커피하나 사오는 것인데 그것만 있어도 충분히 괜찮은 상권인데
그동안 기준이 너무 높았다.
2. 강남 업무지구 접근성에만 크게 비중을 둔 것
하나의 업무지구 뾰족한 접근성도 가격을 형성하는 선호요소가 될 수 있다.
또한, 업무지구마다 집값을 받쳐주는 구매력이 다르므로 이 또한 고려해야한다.
3. 단지내부 환경을 크게 생각한 것
단지 외부환경이 더 중요(역세권/상권/초등접근 등)
[꼭 기억해야 할 것]
가치→가격→비교평가
복기와 사유의 시간이 가장 크게 성장하게 만든다
분임: P/F을 나누는 과정. 선순위보다 후순위를 파악
입지분석: 지역의 ‘선호도’ 파악
단임/단지분석: 투자 우선순위
입지가 개선되는 길목에 있는가?
학군은 클래식이다
지역간 비교에서는 선호요소에 맞게 단지를 가져와야 비교평가가 맞게 된다
ex)강동과 영등포 비교시엔 강동에서 쾌적택지 영등포에선 교통좋은 단지를 붙여야 함
[임보BM]
분임 후 [상권/분위기] [사람] [아파트]
리치고 조합설립인가 이상 기준 체크→생각 한 줄 남기기
입지가 개선되는 길목에 있는 아파트 체크!
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