안녕하세요.
기본에 충실한 투자자 째째쓰입니다.
이번 실전반 2주차 강의는 진담 튜터님의 임장, 임보 그리고 비교평가라는 주제로 진행되었습니다!
투자를 위해서는 임장, 임보, 비교평가 모두 중요한데요!
각 영역에 대해 진담 튜터님의 새로운 관점을 배울 수 있어서 즐거웠습니다!!
그럼 2주차 강의 복기를 해보겠습니다!
# 편견을 깨야 한다!
지방러인 저는 서울 수도권에 대한 편견을 많이 갖고 있었습니다.
편견으로 인해 2호기 투자를 준비하는 과정에서 놓친 점들이 많았는데요!
이번 진담 튜터님 강의를 통해서 생활권에 대한 편견, 무조건 이라는 편견, 시기에 대한 편견을 버려야 함을 배울 수 있었습니다.
내가 선입견을 가지고 투자를 바라보고 있는지 메타인지하고 편견에 사로잡히지 않기 위해서는 그 만큼 가치에 집중하는 투자자가 되어야겠다는 생각을 했습니다!
“가치-가격-비교평가”라는 프로세스를 잊지 말고 투자에 적용해봐야겠습니다!
#투자 범위- 투자 키워드- 투자 우선순위
진담 튜터님께서 선호도 파악 프로세스를 정형화 해주시고, 해당 프로세스에서 임장과 임보를 어떻게 적용해야하는지 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다!
단순히 기계적으로 하는 분임, 단임, 임보가 아닌 목적성을 가지고 해야한다는 것과 그 방법을 배울 수 있었습니다.
또한 입지 분석 과정에서 이제는 단순하게 정량적인 평가를 넘어서서 입지 개선 가능성과 입지 퀄리티도 함께 생각해보는 방법을 배울 수 있었습니다.
이번 주 임보 과제인 시세와 단지 분석에 대해서도 튜터님께서 알려주신 방법을 반드시 적용해봐야겠습니다!!
#선호도를 비교평가로 연결하는 방법
비교 평가의 본질인 입지 안에서도 우선 순위가 있으며 어떻게 적용이 되는지 알 수 있었습니다!
또한 단지 선호도는 단순히 입지만으로 결정되는 것이 아닌 상품성도 함께 고려해야 하며, 가격+입지+상품성을 함께 고려하여 비교 평가 하는 방법을 배울 수 있었습니다!
또한 비교 평가가 정형화하기 어려운 분야인데 급지 별로 어떤 요소에 가중치를 둬야 하는지와 비교 평가 상황에 따라 ‘이럴 땐 이렇게’라는 로직을 알려주셔서 거의 웬만한 비교평가 상황에서 어떻게 의사 결정을 해야하는지 배울 수 있었습니다!!
진담 튜터님의 2주차 강의를 통해 어제보다 나아진 내가 되기 위한 방법을 배우는 시간이라 감사한 시간이었으며, 격변하는 시장 속에서 기준을 가지고 의사 결정을 하는 투자자에 한 걸음 더 다가갈 수 있어서 행복했습니다!
2주차 강의에서 투자에 대한 깊은 인사이트를 나눠주신 진심을 담아서 튜터님께 감사드립니다♥
댓글
째째쓰님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
