민간임대10년

안녕하세요, 내꼭마님^^ 민간임대주택의 가치에 대해 궁금하신 걸까요? 내집마련 주거용으로 직주근접과 교통이 좋고 주변환경도 쾌적한 곳을 저렴하게 이용할 수 있다면, 당연히 좋은 주택이라고 생각합니다. 다만 임대기간동안 추가 주택 매수가 금지되는 경우가 많아 투자를 위한 2주택 이상의 매수가 불가합니다. 오피스텔과 주복을 안 좋게 본다기보단, 일반적으로 아파트에 비해 감가상각이 빠르고 주변에 새로운 주복이 생기면 쉽게 이탈이 가능한 점 등 아파트보다 보유 및 매도가 좀더 어렵습니다. 오피스텔과 주복도 경우에 따라 선호도가 높다면 당연히 투자 가능합니다^^

안녕하세요 내꼭마님! 민간임대도 위치와 입지가 좋다면 충분히 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다. 다만 민간임대의 경우 분양전환형과 그렇지 않은 경우로 나뉘는데요. 분양 전환 아파트라면 분양가가 정확하게 산정되었는지, 예상 분양가가 주변 아파트 시세와 비교하면 저렴한 게 맞는지 확인해보시길 추천드립니다. 아울러 주상복합, 오피스텔의 경우 일반 아파트에 비해 감가상각이 빠르고 환금성 면에서 다소 불리할 수 있습니다. 다만, 지방에서도 아파트보다 선호도가 높은 주상복합도 있으니 단지별로 개별 입지와 수요를 함께 살펴보시면 도움이 됩니다 :) 좋은 결정하시길 응원드립니다.

내꼭마님 안녕하세요! 민간임대 10년 아파트는 상품 자체가 나쁘다기보다는 투자 관점에서 보면 우선순위가 낮은 구조라서 보수적으로 보는 편입니다. 10년 동안은 소유권이 없어서 시세 상승을 바로 자산으로 가져오기 어렵고, 분양전환 가격도 미래 시세에 따라 달라지기 때문에 투자 효율이 떨어지기 때문입니다.