주상복합 투자해도 되나요? [내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기위해 하루 하루 온마음을 다하며

주변을 풍요롭게 만들고 노력하는 내안의 풍요입니다.

사람들의 사는 모습에는 다양함이 있듯이 

단독주택, 빌라, 오피스텔, 아파트. 주상복합등….주거시설에도 다양함이 있습니다.

여러 주거시설 중 편리성과 균질성으로 아파트라는 선호요소를 가진 아파트를 투자하면서 

주상복합에 대해 어떻게 투자해야 하는지 궁금할때가 많았습니다.

주상복합은 주로 상업 지역이나 역세권에 위치하기에 상가와 교통이용에 편의성이 높습니다.

또한 과거의 주상복합과 달리 주거기능을 높여 건설되기에 

최근 주상복합에 대한 관심이 많아지고 있습니다.

이에 아파트가 아닌 주상복합에 투자해도 될까? 에 대한 의문은 항상 있었습니다.

이번 달 임장을 하면서 저의 질문이 잘못 되었다는것을 알게 되었습니다.

주상복합에 투자해도 될까? 투자하면 안될까?의 이분법적 결정이 아닌

투자대상의 단지가 어떤 곳에 위치하고 있는지를 알아야 된다는것을 깨달았습니다.

고밀도로 우뚝 서있는 주상복합은 상업지역에 위치하고 있습니다. 

이에 주상복합이 위치한 상업지역이  주거지의 역활을 하고 있느냐가 중요하다는것을 알게되어었습니다.

아래  두지역은 모두 주상복합이 위치한 주변의 모습입니다

병원, 학원, 프랜차이즈 등의 주거기능을 갖춘 상권의 모습과

유흥시설과 회식문화가 있는 식당들이 혼재한 상권의 모습이 상당히 대조적입니다.

주말아침에 여유롭게 외출을 하여 빵과 커피를 살 수 있는곳

우리 아이들이 등하교길이 안전할 수 있는곳은 어딜까요?

주상복합을 투자헤야 한다 안한다의 물음이 아닌

사람들이 어떤곳에 살고 싶어하는지가 중요하다는것을 현장에서 알 수 있었습니다.

과거 낮은 전용률과 구조상의 통풍의 어려움이 있었던 주상복합의 구조와 달리 

신축의 주상복합은 일반 아파트와 유사한 판상형 구조를 가지고 있습니다.

주상복합이지만 사람들이 살고 싶게 만들어 선호요소를 받고 있습니다.

주상복합이라는 이유로 사람들의 선택을 못 받는것이 아니라. 

사람들이 선택을 받을 수 있는 조건을 갖춘다면 주상복합도 투자가치가 높다는것을 알게 되었습니다. 

투자의사결정 시 중요한것은 사람들이 갖고 싶은가?에 대한 판단이 중요합니다.

투자가치란 사람들이 선호하는 가치를 가지고 있는것을 찾는것이며

그 가치는 현장에 있다는것을  다시 한번 깨달았습니다.

실거주와 투자 측면에서 일반 아파트와 비교해서 다소 떨어지는 과거 주상복합은 보며 

투자가치와 의사결정시에  고민해왔습니다.

그러나 주상복합은 투자가치로서 아파트보다 부족해라는 통상적인 의사결정이 아닌

투자하려는 주상복합이 어디 땅에 있는가, 그 땅은 어떤 성격을 가지고 있는가.

안의 구조와 형태는 사람들이 선호할만한 요소가 있는가를 아는것이 중요하다는것을 알게 되었습니다.

추운 겨울날씨임에도 현장에서 가치를 찾아가는 여러분들의 멋진 미래 응원드립니다.