[서투기 30기 5늘의 임장이 내1의 계약을 만든다조 리초미] 2강 수강후기

서투기 30기 2강 수강후기

작년 11월 서투기에서도 양파링님이 동일하게 A구 지역분석을 해주셨는데, 같은 A구라 복습하는 마음으로 비교하며 수강할 수 있었다. 불과 몇 달 사이 가격 레벨이 훌쩍 뛴 것을 보며 작년 10월 이전 서울에 진입하지 못한 것이 여전히 마음에 남지만, 지금 내 상황에서 할 수 없는 것에 미련을 갖지 말자고 다시 한 번 마음을 다잡으며 언젠가 나에게 올 서울 진입의 기회를 상상하며 강의를 들었다.

A구 생활권 분석 및 투자전략

서울 투자를 검토할 때 A구는 투자 대상 지역이 아니었는데, 강의를 두 번 들으며 알게 된 이 지역은 투자자들이 정말 관심을 가져야 할 곳이라는 생각이 들었다. 강남과의 압도적인 접근성, 재개발 이후 변화할 환경 개선 효과, 아직까지 가격이 저렴한 단지들이 남아 있다는 점이 매우 매력적으로 느껴졌다. 지역 분석을 들을 때 마다 20년 넘게 서울에서 학교/직장을 다니며 이렇게 내 지역 외에는 관심이 없었나 하는 생각을 하며 반성하게 된다. (부자가 아닌 이유)

매수를 준비하는 과정

평소 전임이나 매임에 대해 크게 어려움을 느끼는 편은 아니지만, 전임을 할 때 다소 체계적이지 못하게 접근하고 있다는 생각이 있었는데 이번에 어떤 순서로 접근해야 하는지 배운 것이 앞마당을 만드는 데 도움이 될 것 같다. 특히 마음이 급해 첫 통화에서 바로 예약을 잡는 습관 때문에 매임 일정이 꼬였던 부분을 개선해보아야겠다고 느꼈다. 부사님과의 통화에서 비슷한 지역 내에서 어디부터 오르는지(순서), 같은 가격대에서 추천할 만한 곳이 있는지, 가격 조정이 가능한 물건이 있는지(기회)를 확인해보는 것도 좋은 팁이 될 것 같다.

정책적으로 챗수를 관리하며 가야 할 시점이 되어, 좋은 물건으로 갈아타며 두세 채 정도로 자산을 늘려나가야 할 때가 되었다. 대부분 그렇듯이 3호기 이후 소액투자 시스템을 계획하고 있었는데 전략 수정이 필요하겠다는 생각이 들었고, 강의 마지막 부분에서 이에 대해 어떻게 가져가야 할지 설명해준 내용이 방향성을 정립하는 데 도움이 되었다. 이번 달 3호기까지 완성하는 것을 단기 목표로 설정하며 비전보드를 수정해보아야겠다. 전세 레버리지 투자를 통해 안정적인 노후를 준비해나갈 수 있을 것이라는 기대와 함께 용기가 생긴다.

아이의 방학으로 무언가 엉망진창이 되어버렸지만 새로운 봄을 기다리는 시간으로, 내가 할 수 있는 고민과 공부와 준비를 나름 꾸준히 열심히 해나가야겠다. 3, 4강 지역분석도 기대가 된다.