매매계약, 전세계약 부동산을 다르게 하고싶습니다. 제 상황에서 어떤쪽이 유리할까요?

안녕하세요 가리옹님. 적극적으로 응해주지 않는 부사님들과는 당황스러운 일들이 많이 발생하는 것 같습니다. 위 선배님들께서 좋은 답변 남겨주셨지만, 저의 경우를 빗대어서 답변 드리겠습니다. 1,2,3 번 모두 가리옹 님께서 알고 계신대로 매매,전세 계약 각각 타 부동산으로 가능하고, 전세 광고 다른 곳에도 내겠다고 바로 말씀하셔도 되며 중개수수료는 계약 마무리하시면서 지급 하시면 되는데요, 저는 얼굴 붉히거나 강하게 말하는 걸 어려워하는 편이라 계속 모른다모른다 하면서 제가 원하는 주장을 하는 편입니다. 전세 안빠지는 상황이 불안해서 혹은 잔금이 안돼서, 다른 곳에도 낼 수 밖에 없겠다고 정말 어쩔 수 없는듯 말씀하시거나, 중개수수료 같은 경우에도 제가 잘 모르는데 찾아보니까 이렇다던데요.. 혹은 계약 끝날 때 수수료 내는거라던데... 아닌가요? 좀더 알아보고 올게요 등등, 상대방이 강하게 나오더라도 좀더 알아보겠다, 알아본 바로는 그렇지 않던데.. 하면서 그 상황을 모면하곤 합니다. 수리와 전세 빼기 까지 잘 되시길 응원 드립니다!

가리옹님 안녕하세요? 부사님 일로 마음이 많이 복잡하식 것 같습니다. 먼저 매수, 전세 부동산을 따로 하셔도 되어요, 전세를 빨리 빼기 위한 목적으로 여러 부동산에 내놓기도 하는 일이니까요. 가계약이 끝났으니 사장님께 가리옹님 일정 문제로 전세를 빨리 빼야 할 것 같아 다른 부동산에 내놓겠다 말씀드리고 내놓으셔도 될 것 같습니다. 중개수수료는 보통 잔금할때 드려요, 부동산 관련 업무가 잘 마무리 되고 마지막에 드렸습니다. 계약때 지불했던 적은 없었던 것 같아요^^ 인테리어 업자도 여러군데 견적 받아보시고 가리옹님께서 선정하시면 될 것 같아요, 결국 지불은 가리옹님이 하실 분이니까요. 감정적으로 너무 상하지 않게 잘 이야기 하시면 좋겠습니다. 전세 잘 맞추시길 응원드려요

안녕하세요 가리옹님:) 2호기 매수하셨군요~ 너무 너무 축하드립니다. 꾸준히 열심히 하시는 모습에 결과까지 너무 멋지십니다.^^ 1. 2번 매매와 전세 따로 하셔도 좋습니다. 다만 처음부터 따로 한다고 말씀드리기 보다 매매계약할떄 2주정도까지 전세세입자가 없으시면 다른 부동산에 내놓는다고 부사님께 전달하시면 어떨까요? 잔금이 4개월이라면 2주정도는 첫 매수사장님께 의뢰해도 짧지않은 기간이라 생각이 듭니다. 3번 중개수수료는 잔금때 드리는게 맞습니다. 간혹 지역별로 여기는 먼저줘~ 라고 말씀하시는 경우도 계신데 그럴때는 일부만 소액으로 드리고 잔금까지 무사히 완료된 다음에 드릴 수 있다고 정중히 말씀하시면 좋으실것 같습니다. 잔금 전 수수료를 다 드리게되면 소유권이전까지 다른 일들이 발생 시 부사님의 일처리가 다소 지연된거나 처리를 안해주실 가능성이 있습니다 계약에 대한 수수료를 다 받으셨기에 소극적으로 되시는 경우가 있더라구요. 이에 잔금때 드리는것이 좋으실것 으로 판단됩니다. 부사님과의 관계에서 나의 판단으로 관계가 어색해지면 어떻게 하지? 라는 걱정이 많으신것 같습니다. 그러나 부사님과 관계가 안좋아져서 좋을것은 없지만 너무 이끌리지 않으셨으면 합니다. 일적인 관계로 생각하시고 가리옹님의 요구를 정중히 말씀드리면 부사님도 가리옹님의 입장을 생각해주실것이라 생각됩니다. 가리옹님~ 투자여정 그리고 잔금까지 잘 마무리되시길 응원드립니다