안녕하세요,
나의 초심을 단단히 지키는 나초단입니다.
연휴 전날에 튜터님과 함께할 수 있어서
너무 행복하고 투자자로서 인사이트를
얻을 수 있었습니다.
새해 복 많이 받으세요💙
서울 to 지방
현재 앞마당을 만들고 있는 지역의 흐름을
우리가 겪고 있는 지방 시장에 대입해볼 수 있었습니다.
성동구 신축 → 동대문 신축 & 성동구 구축 → 동대문 구축 순으로 흐름이 오듯이
이것을 지방에도 적용시켜볼 수 있다는 점이었습니다.
[서울]
[지방]
이 부분을 이해하면 아파트 투자는 쉬워진다고 하셨습니다.
서울이 입지에 따라서 움직이는 것을 이해한다면 지방 역시 가능하다고 하셨습니다.
지방에서도 최상급 입지 → 선호도 신축 → 신축 → 준신축으로 가격대가 형성되는 것을 배울 수 있었습니다.
가치있는 투자도 중요하지만 돈 버는 투자도 중요하기에
내가 어디까지 투자할 수 있는지? 소액으로 돈 벌 수 있는 투자 물건을 찾을 수 있어야 한다고 알려주셨습니다.
튜터님에게 정말 멋진 이야기를 들을 수 있었습니다.
수도권 투자가 가능하지만 지방 투자를 하실 거라고 말씀해주셨는데요.
사람들에게 ‘지방 투자로 돈을 벌 수 있다’ 알려주시기 위해서
지방투자를 하신다고 하셨습니다.
어떻게 이럴 수 있지?
여러가지 경험을 통해 사람들에게 도움을 주기 위해
도전하시는 부분이 정말 감명 받았습니다.
부업에 대한 이야기도 짧게 나눠볼 수 있었는데요.
튜터님의 인사이트에 굉장히 인상깊었습니다.
모든 일은 돈을 쫓으면 안된다.
내가 좋아하는 것이 무엇인지 파악하고
그것을 꾸준히 할 수 있어야 한다
그러면 그걸 좋아하는 사람이
생겼을 때 돈은 따라온다.
돈이 아닌 즐거움을 통해서,
추가적인 부수입을 만들 수 있도록
아내를 서포트 해보겠습니다.
초단's 생각
- 지방 과거 복기를 통해 어떤 단지들이 오르는지 파악하기
- 즐거운 일을 통해 사람들이 따라오게 만들기
투자경험담 & 임보발표
수아서유님, 러버블리님, 스위밍풀님
투자 경험담을 들을 수 있었습니다.
- 갈아타기 위해 빠른 매도
- 하지만, 매도했음에도 아직 갈아타지 못한 것에 대한 복기
- 포기하지 않고 물건이 날라감에도 불구하고 잘한 내집마련
- 지나간 단지들을 잊고 투자했다는 것이 중요
- 결국 올라간 단지들을 따라간다.
- 기회가 있을 때 투자해야 한다.
- 지방 물건을 서울 물건으로 갈아타기
- 방향성이 달라졌지만 수용성 좋게 받아드리기
- 서울 투자에 비해서 지방 투자가 실력이 필요하다.
- 미래 상황에 대해 시뮬레레이션을 통해 바로 투자 결정하기
목부장님의 지역 한판 임보를 받을 수 있었습니다.
해당 지역의 모든 구가 앞마당이 아니었기에
애매한 부분도 있었지만
목부장님의 모든 구를 임보를 보고나서
지역에 대해 이해가 더 잘 되었습니다.
왜 지역에서 교통,직장,학군,환경 중
어떤 요소가 중요한지
그게 가격에서 나타나는지
알 수 있었습니다.
- 지방에서는 뾰족하게 선호요소를 파악해야 한다.
- 팔릴 수 있을 거를 생각해서 매수해야 한ㄷ가.
- 지방 x억대에 몰려있는데 이하 가격은 싼거다.
- 투자자로서 ‘이 가격대면 싸다’ 라는 것을 알아야 한다.
초단's 생각
- 지방에서 뾰족하게 선호도 파악하기
- 과거 시뮬레이션을 통해서 어디까지 투자할 수 있는 지 파악하기
질의 응답
역세권 vs 신축
신축보다 그래도 생활권이 더 좋은 역세권이 더 좋지 않을까?
생각으로 질문을 해봤는데.. 아니었습니다.
해당 단지가 싼 가격이며,
이런 단지가 기회를 준다고 알려주셨습니다.
- 신축의 위주로 보고 선호도를 뾰족하게 파악
계속할 수 있는 동기
재미있어서 하는 것은 1차적인 동기이며,
내가 하기 싫을 때도 할 수 있어야 1%의 사람들이다.
스스로 질문을 통해서 나를 알아야 한다.
- 내가 이것을 왜 해야할까?
주상복합
주상복합보다 중요한 것은 땅의 가치를 먼저 봐야 한다.
교통적인 측면과 xx접근성이 중요하다.
서울에 비해서는 땅의 가치가 약하니깐 연식이 중요
- 땅의 가치를 보자
수용성
믿고 받아들였다.
그냥 시키면 의심없이 행했다.
이유가 있겠다고 생각하고 끝까지 하고나서 여쭤봤다.
혼나더라도 많이 물어봐야 한다.
스스로의 인생이니 스스로 질문하고 답해야 한다.
- 수용성을 키우자.
- 의식적으로 행동하자.
지방 vs 수도권
광역시 대장과 4급지 대장 비슷하게 흘러간 점
예측하는 것이 아니라 대응하는 것이다.
지역 선호도를 파악하는데 이 선호도는 계속 바뀐다.
피드백
튜터님을 뛰어넘으려고 해야 한다.
하나를 했을 때 이렇게 장단점을 이야기하며
발전 시킬 줄 알아야 한다.
- 독립된 투자자가 될 수 있어야 한다.
오프더 레코드 이야기가 덕분에
진솔한 튜터님의 생각을 들을 수 있었습니다.
항상 이렇게 진심으로 알려주시는
튜터님에게 감사의 인사를 올리고 싶습니다.
감사합니다.
튜터님과 함께라서 너무 행복합니다!
