안녕하세요!
유연하게 생각하고 행동하는
모두의 동료 호이호잉 입니다:^)
이번 월부학교 4강은
메퍼튜터님의 1% 아파트 투자자가 되기 위한
투자 판단법에 대해 이야기해주셨습니다.
오랜만에 뵙게된 메퍼튜터님의
두번째 오프강의를 정말 재밌고 신나게
수강하며 힐링이(?)되었습니다.ㅎㅎ
강의를 듣고 느낀 부분에 대해 복기하며
넘어가겠습니다:)
PART 1. 지금은 어떤 시기인가?
상위 1%의 투자자는
서울수도권과 지방 어디서든 투자할 수 있고,
상승장과 하락장의 흐름을 읽고 언제든 움직이며
기회를 발견하면 실제 투자로 옮기며 행동을 실행하는 투자자로
지난 시장과는 비슷하면서도 다른 지금의 부동산 시장에서
스스로 바뀐 시장에 대응하며 기회를 잡을 수 있는 투자자로 나아가기위해
어떤 지표들을 통해 확인하고 판단해야하는지 알려주셨습니다.
사람들이 가격을 보고 판단하는 것에 흔들리는 내 감정이 아닌
스스로 정한 원칙대로, 변수보다는 본질을 보며 기계적으로 실행하는 투자자로
시장에 오래 살아남는 청개구리 투자자!
이것 또한
어떤 시장인지 맞추려는게 아니라
과거를 통해 시장의 흐름을 읽고 바뀐 시장을 대응해가며
최선이 맞을까 생각하며 판단하고 스스로 방향성을 잡아나가야한다.
[나에게 적용할 점]
현재 시장의 흐름이 어떤지, 어떻게 바뀌어 가고 있는지에 대해
지속적으로 파악하여 투자 의사결정시 연결지어 임보에 담기
PART 2. 무엇을 살 것인가? (단지 가치 판단)
왜 시기판단을 해야하는 지에 대한 중요성을
상승장과 하락장 사이클에서 튜터님의 투자 경험으로
6년의 투자 인사이트를 꾹꾹 눌러담아 이야기 해주셨습니다.
정책과 금리의 영향으로 수요자의 감당가능한 전세가 설정,
보조지표에 매몰되는 것이 아닌 본질을 보고 가치있는 물건을 사서 보유해 나간다는 생각으로
적극적으로 투자해야 하는 시장을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
알고있는데 미루고 있는 사람이 되면 안되요.
투자할 수 있으면 해야해요. 아쉽더라도 하는투자가 좋은 투자예요.
상황은 바뀌지만 가치는 바뀌지 않아요.
튜터님의 투자 사례를 프로세스부터 의사결정단계까지
그리고 그 결정으로 얻은 경험으로 다음 투자를 이어가는 이야기로
학생들이 겪을 수 있는 다양한 경우의 수를 배우면서.
현재 시장 기준으로 미리 경험하게 해주고싶은 선생님의 마음이 느껴졌습니다.
[나에게 적용할 점]
내 과거의 선택을 복기 해보고, 다음에 어떤 선택을 할지 생각 프로세스 다시 정리
투자 의사결정 시, 정책/금리부분 포함하여 갈아타기 포함한 시나리오 항상 정리
PART 3. 어떻게 실행할 것인가? (액션플랜)
배웠다면 당장 행동으로 옮겨 체내화하고
내가 투자를 실행하는 시장이 어떤 시장인지 알고,
어떤 투자가 나에게 가장 맞는 투자인지 아는 것의 중요성!
앞마당을 만들며 현장에서 확인한 것들을
백테스트를 통해 현재 나의 투자범위를 스스로 정리하두는 것
현재 시장의 분위기를 파악하고 그것을 어떻게 투자로 연결해서 스스로
투자 의사결정의 힘을 길러내는 것!
아는 것에서 끝내지 않고
많이 정리해보면서 패턴과 핵심을 읽고 움직이는 투자자가 되겠습니다.
[나에게 적용할 점]
배운 것 그때만 하지 않고 계속 반복해서 쌓아나갈 것!!!
강의를 들으면서 상황적인 핑계를 두어가며
배운대로 행동하지 않은 모습에 마음이 찔렸던 순간이 여럿있었습니다
이번 4강을 수강하며 다시 한번 더 제 감정과 잘 싸워서
원칙대로, 기계적으로 행동하는 것의 투자 판단과 과정 모두에서 중요함을 다시 한번 깨달았습니다.
메퍼튜터님 항상, 늘 감사드립니다-!💚
