임장보고서 피드백 부탁드립니다 :) **부산진구 앞마당

언니님 임장보고서에 대한 열정 너무 멋지십니다. 1) 단지분석 장표에는 전체 부산의 공급이나 진구에 대한 공급은 따로 안 넣으셔도 될 것 같고 입지분석 '공급'파트에서 정리를 해도 좋을 것 같아요. 부산에서 사람들이 가장 좋아하는 해운대구부터 가격 흐름이 올 확률이 높기 때문에 진구보다 상급지 입주와 인구 이동이 활발한 지역들의 공급을 같이 보시면 좋습니다. 2) 2023년에 전국적으로 하락장이었기 때문에 이 때도 거래가 잘 됐는지 보시면 좋을 것 같아요. 몇개면 거래가 잘 된거지? 이렇게 공식처럼 생각하긴 어렵습니다. 3) 비교평가를 할 때 입지분석 등 가치에 대한 비교를 먼저해보고 평형을 고정해서 비교해보면 어떨까 싶어요. S/A/B/C 등급으로만 비교하기에는 디테일한 부분이 덜할 수 있거든요.

언니님 ㅎㅎ 임장보고서 공개하기 쉽지 않으셨을텐데 질문보고 너무 멋있어서 들어왔습니다..ㅎㅎ 많은 분들이 말씀해주셨듯이 ㅎㅎ 지금도 너무 잘하고 계신 것 같습니다! 조금만 더 첨언 드리자면 진짜 투자와 연결되는 가치와 가격(임장하면서 느낀 부분이 실제 가격이 반영되고 있는지?) 에 대해서도 고민해보시면 좋을 것 같고, 전임이나 매임 시 들으셨던 정보들도 추가로 기입해보시면 좋을 것 같습니다! 멋있으세요!!

돈모으는언니님 안녕하세요! 단지의 위치, 가치, 내가 본것에 대한 기록, 투자까지 연결하는 생각의 구조로 단지분석은 잘하고 계신 것 같습니다 1. 단지 마다 공급을 남겨두지는 않고 있지만, 공급상황을 볼 때는 해당 구와 인접한 지역의 공급까지 같이 보시면 좋을 것 같습니다 2. 거래량이 많고 적음에 대한 딱히 기준은 없습니다. 다만 하락장에서도 거래가 되는 단지라면 거래가 잘되는 단지로 볼 수 있을 것 같습니다 3. 그래프로 먼저 비교해보시기 보다는 각 단지별로의 가치에 대해서 정리를 해보고서 어떤 단지가 더 가치가 있을지 생각을 정리해본 뒤 그래프는 보조로만 이용하시는게 더 좋을 것 같습니다 화이팅입니다!