[서투기 30기 동동동대문을 열어라~ 50조가 간닷 첼시팬] 2강 후기

교통만이 장점이라고 생각했던 관악구가 같은 입지나 강남 접근성을 가진 지역 대비 크게 저평가되어 있다는 점을 알게 되었다. 또한 교통뿐만 아니라 아파트가 밀집되어 있는 지역이 사람들의 선호도가 높다는 것도 배우게 되었다.

앞으로 관악구는 재개발을 통해 주거 환경이 개선될 가능성이 높으며, 재개발이 완료된다면 현재 눌려 있는 가치가 제자리를 찾아갈 수 있을 것이라 생각한다. 더불어 지역 내 신축 아파트 공급이 지속되면 시장 전체의 가치가 상승하고, 구축 아파트 역시 신축 가격 흐름에 맞춰 상승할 수 있다는 점을 이해하게 되었다.

서울의 4급지 이상 아파트는 대부분 기본적인 가치를 가지고 있다고 생각한다. 다만 사람들에게 선호되는 아파트와 그렇지 않은 아파트가 분명히 존재하기 때문에, 앞마당을 넓혀가며 가치 있는 아파트가 저평가되어 있는지 판단하는 능력이 중요하다고 느꼈다.

조원들과 함께 임장을 진행하면서 이전 임장지와 비교해 생각하는 방식과 판단 기준, 평가 능력이 점점 달라지고 성장하고 있음을 체감했다. 앞으로도 꾸준히 월부 활동을 이어가며 투자 역량을 키워, 10년 뒤에는 은퇴할 수 있을 만큼의 자산을 만들기 위해 노력하겠다.