안녕하세요.
'아파트 큐레이터' 시크릿브라더입니다.
오늘은 아파트 큐레이터의 본분에 충실해 제가 생각했을 때 지금 바로 매수해도 괜찮은 아파트 단지들을 대놓고 추천해 드리려고 합니다.
오늘 그 첫 번째 시간으로 [수지]를 선택했습니다.
가격대는 26년 가장 큰 폭으로 상승할 가능성이 높은 8~10억대 구간을 설정했고요.
용인 반도체 클러스터 이전 문제로 요즘 시끄럽긴 하지만 저는 이전하는 게 쉽지 않다고 봅니다.
결국 용인과 화성 그리고 평택까지 이어지는 반도체 클러스트가 완성된다면 '수지'는 앞으로도 계속 승승장구할 확률이 높죠.
1월 8일 자 기사에 용인의 생활 만족도가 3년 연속 상승했다는 기사가 나왔는데, 제가 봐도 수지는 참 살기가 좋습니다.
수지의 입지 분석만 10시간도 할 수 있지만.. 오늘은 좋은 아파트를 추천드리는 시간이니 본질에 충실하도록 하겠습니다.
바로 본론으로 들어가죠!
(순서는 의미 x)
1. 신정8단지 현대성우
# 최근 실거래가 / 호가 : 9.8억 / 10.5억
★ 거래량 순위 (22년 1월 ~ 23년 12월) : 2위
★ 인기도 순위 (용인시 수지구) : 7위
★ 시가총액 (용인시 수지구) : 15위
☆ 장점 : 역세권, 초중고 접근성, 평지, 장평천
☆ 단점 : 지하주차장 연결 x, 단일 평형
▶ 저평가 점수 : 80점
2. 풍덕천동 현대
# 최근 실거래가 / 호가 : 10.5억 / 11억
★ 거래량 순위 (22년 1월 ~ 23년 12월) : 24위
★ 인기도 순위 (용인시 수지구) : 9위
★ 시가총액 (용인시 수지구) : 16위
☆ 장점 : 역세권, 슬세권(학원가), 체육공원
☆ 단점 : 구축, 주차
▶ 저평가 점수 : 85점
3. 동천마을현대홈타운2차
# 최근 실거래가 / 호가 : 9.5억 / 10.7억
★ 거래량 순위 (22년 1월 ~ 23년 12월) : 27위
★ 인기도 순위 (용인시 수지구) : 16위
★ 시가총액 (용인시 수지구) : 17위
☆ 장점 : 37평(4인 가능), 역세권, 초중 접근성
☆ 단점 : 지하주차장 연결 x, 상권, 주차
▶ 저평가 점수 : 90점
4. 신정1단지주공
# 최근 실거래가 / 호가 : 10.45억 / 11.1억
★ 거래량 순위 (22년 1월 ~ 23년 12월) : 6위
★ 인기도 순위 (용인시 수지구) : 2위
★ 시가총액 (용인시 수지구) : 21위
☆ 장점 : 초역세권, 슬세권(학원가)
☆ 단점 : 단일 평형, 급등한 가격
▶ 저평가 점수 : 75점
5. 동천센트럴자이
# 최근 실거래가 / 호가 : 9.48억 / 매물x
★ 거래량 순위 (22년 1월 ~ 23년 12월) : 33위
★ 인기도 순위 (용인시 수지구) : 10위
★ 시가총액 (용인시 수지구) : 12위
☆ 장점 : 준신축 대단지, 주차&커뮤니티
☆ 단점 : 비역세권, 학교 접근성
▶ 저평가 점수 : 95점
6. 진산마을성원상떼빌
# 최근 실거래가 / 호가 : 7.78억 / 8.1억
★ 거래량 순위 (22년 1월 ~ 23년 12월) : 7위
★ 인기도 순위 (용인시 수지구) : 15위
★ 시가총액 (용인시 수지구) : 11위
☆ 장점 : 가격, GTX A 접근성, 산책, 대단지
☆ 단점 : 비역세권, 상권, 언덕
▶ 저평가 점수 : 95점
7. 서홍마을우남퍼스트빌
# 최근 실거래가 / 호가 : 8.2억 / 8.4억
★ 거래량 순위 (22년 1월 ~ 23년 12월) : 5위
★ 인기도 순위 (용인시 수지구) : 23위
★ 시가총액 (용인시 수지구) : 49위
☆ 장점 : 방3화2 구조, 이마트, 지하주차장 연결
☆ 단점 : 평형 구성(17, 26평), 상권(이마트만..)
▶ 저평가 점수 : 85점
오늘은 수지에서 8~10억대로 매수 가능한 단지 중에 시크릿브라더가 콕 찍은 단지들을 추천드렸습니다.
앞으로도 계속해서 다양한 지역의 좋은 단지들을 추천드리겠습니다!
오늘도 행복한 하루 보내세요♡
오늘도 좋은 선택하는 하루 보내세요.
Make a good choice ~♡
'아파트 큐레이터'
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댓글
수지의 관심 가는 단지 평가 잘 봤습니다. 저평가 점수는 거래량, 인기도, 시가총액 그리고 장단점을 종합해 주관적인 판단일까요, 객관적인 수치화 공식이 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다.
